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《东莞市2004年度房地产市场分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、东莞市2004年度房地产市场分析及发展趋势预测本报告第一部分将对东莞市2004年度房地产基本情况作简要统计分析，并选取北京、上海、广州、深圳2004年度经济、房地产发展情况为比较样本，对东莞房地产市场未来发展趋势做出简单预测。我们选取的北京、上海、广州、深圳等城市是中国经济、房地产市场最活跃的城市，对东莞的房地产市场具有一定的参考指导价值。第二部分选取了东莞、珠海、惠州、中山、河源、苏州等二级或同类城市主要指标做简要分析，并简单判断了上述6城市的房地产基本状况和发展趋势。我们计划建立初步的城市投资评价和房地产预警体系，通过量化的数据体系分析评价区域城市的经济、房地产市场现状及
2、前景，对集团公司未来的投资区域和房地产发展战略提供初步的参考依据。第一部分一、五城市经济、人口等基本情况比较内容广州深圳北京上海东莞2004年度GDP（亿元）及同比增长4116，18.7%3423，19.7%4283,13.2%7450，13.6%1155，19.6%人均可支配收入（元）及同比增长（%）17043，12.5%27596，6.4%15638,12.6%16683，12%20526居民存款余额（亿元）及同比增长（%）4755,12%2625，19%6122,16%6961,15%1450,18%固定资产投资（亿元）及同比增长（%）1322，12.5%1092252
3、8,17%3085428户籍人口（万人）72516511631352159外来人口（万人）350570330385520备注：以上数值如未特别注明时，均为2004年度数值（下同）。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbinding
4、intoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore7一、五城市2004年度房地产开发情况比较内容广州深圳北京上海东莞2004年度GDP（亿元）及同比增长4116，18.7%3423，19.7%4283,13.2%7450，13.6%1155，19.6%人均可支配收入（元）及同比增长（%）17043，12.5%27596，6.4%15638,12.6%16683，12%20526居民存款余额（亿元）及同比增长（%）4755,12%2625，19%
5、6122,16%6961,15%1450,18%人均存款余额（元）及同比增长（%）65586,10% 固定资产投资（亿元）及同比增长（%）1322，12.5%10922528,17%3085428户籍人口（万人）72516511631352159外来人口（万人）350570330385520房地产投资（亿元）及同比增长（%）441，5.1%456，1.62%1473,22.5%1175，30%93，70%本年度房地产投资占GDP投资比例1969（十区合计，下同）164031806216377本年度房地产投资占GDP投资比例112293624723489285本年度房地产
6、投资占GDP投资比例847687708272792本年度房地产投资占GDP投资比例43%42%22%44%24%本年度房地产投资占GDP投资比例20.2%27% 39% 本年度房地产投资占GDP投资比例7.2%9.50%30%39%33%本年度房地产投资占GDP投资比例43%38%84%18% 本年度房地产投资占GDP投资比例790 87本年度房地产投资占GDP投资比例5606441249226476本年度房地产投资占GDP投资比例230 11本年度房地产投资占GDP投资比例30.7% 39%59% 本年度房地产投资占GDP投资比例26.20% 本年度房地产投资
7、占GDP投资比例43.40% 本年度房地产投资占GDP投资比例4618（老八区为5850）5980474763852654（综合）本年度房地产投资占GDP投资比例18.80%5.28%7%14.60% 施工面积（万平方米）4354(2003)2819，3%99319482834，28%新开工面积（万平方米）1086(2003)130030543284256竣工面积（万平方米）1139(2003)903，-9%30673443，38%137二、五城市2004年度房地产销售情况比较内容广州深圳北京上海
