《王牌地产快报》第36期

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1、主办：王牌地产研究院[政策导读]1.1国务院２００８年工作要点公布　严厉打击炒地炒房等行为中国政府网１日公布了《国务院２００８年工作要点》。《国务院２００８年工作要点》从１０个方面部署了今年国务院的主要工作，包括：搞好宏观调控，保持经济平稳较快发展；加强农业基础建设，促进农业发展和农民增收；推进经济结构调整，转变发展方式；加大节能减排和环境保护力度，做好产品质量安全工作；深化经济体制改革，提高对外开放水平；更加注重社会建设，着力保障和改善民生；深化文化体制改革，推动文化大发展大繁荣；加强社会主义民主法制建设，促进社会公平正义；

2、加快行政管理体制改革，加强政府自身建设；加强民族宗教侨务、港澳台、国防外交工作。　　通知指出，要加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，依法查处闲置囤积土地、房源问题，严厉打击炒地炒房等违法违规行为。国务院在关于印发２００８年工作要点的通知中强调，各部门、各单位要以对人民高度负责的精神，深入贯彻落实科学发展观，认真履行职责，抓住关键环节，着力解决人民群众十分关切的这些问题。1.2我省房地产企业所得税连续三年增长5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthe

3、ningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　2005年以来，我省房地产行业发展迅猛，但财务核算较多不健全，一直是国税部门税收征管的难点。河南国税部门针对内资企业房地产管理中的薄弱环节和管理难点，采取措施加大征管力度：2005年入库内资房

4、地产企业所得税1.5亿元；2006年入库3.26亿元；2007年入库8.53亿元。内资房地产企业所得税连续三年快速增长，在全省企业所得税中总体收入比重逐年提高。河南省国税局总会计师李廷廷介绍，为加强房地产行业的税收管理，他们专门下发了《河南省房地产企业所得税核定征收暂行办法》，加强对该行业的核定征收力度，明确房地产企业的核定应税所得率不得低于10%，对实行核定征收的房地产企业年中预缴时适用33%法定税率。并加强与计委、建设、土地、房产等房地产业管理部门协作与配合，积极探索一体化互动管理模式，建立房地产业税源动态监控机制。1.3

5、胡葆森“两会”提案获关注建业集团董事长胡葆森，首次以全国人大代表的身份，出席了十一届全国人大一次会议，并提出了《关于加快县级城市建设和发展的建议》、《关于恢复“房地产经营管理专业”的建议》两个关系房地产行业的提案，新浪、搜狐、中国网、新华网等门户网站在第一时间邀请了胡葆森做视频访谈，成为媒体关注的焦点。此次“两会”，胡葆森提交了一份题为《关于加快县级城市建设和发展的建议》的提案。主要内容为：县级城市产业结构不尽合理，难以承担农村富余劳动力转移的重任，而受经济发展等因素的制约，县级城市规划编制滞后，城市基础设施建设薄弱，低水平重

6、复建设、土地资源浪费现象时有发生，不适应现代城市建设发展要求。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve在许多房地产企业还将目光更

7、多地停留在上市和再融资上，人才问题已经被提升到与融资和土地并列为２００８年中国房地产业的三大挑战，因此，胡葆森今年在“两会”上提出“恢复房地产经营管理专业”的提案，建议恢复房地产经营管理专业，建立完善的房地产专业教育体系，以满足我国经济发展和人居建设对房地产专业人才的旺盛需求。1.4住宅楼不节能甭想竣工验收昨日，郑州市建委出台了《郑州市民用建筑节能工作专项验收实施意见（试行）》。从去年10月1日起，全市范围内新开工建设的民用建筑工程，或今年7月1日以后竣工验收的民用建筑工程，都应进行建筑节能工程专项施工质量验收，建筑节能工程验

8、收合格后方可进行单位工程竣工验收。郑州市建委负责人介绍，工程节能专项验收检查包括节能项目的设计情况、施工图节能设计的审查情况、民用建筑节能专项工程的施工质量情况，检测屋面、墙体、外门窗等保温节能功能。 1.5春季房地产消费报告    月份商品房销售均价 商品房批准预售面积 (