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1、写字楼市场调研报告调研目的：为了更准确的了解天津小白楼区域的写字楼市场的基本信息，租售情况等，特此调研。调研时间：2014年8月2日调研区域：小白楼调研项目：平安大厦、金皇大厦、泰达大厦、信达广场调研内容：小白楼区域介绍：小白楼位于和平区东北部，与隔海相望的南站地区是市政府确定的CBD起步区，是类似与北京的朝阳区、上海的陆家嘴、广州的天河新城式的典型CBD区域，两商务区域将形成以海河为轴线，两翼齐飞的CBD格局。随着环渤海经济圈地位的确立、城市化水平的提高，城市功能的进一步拓展，小白楼地区商业气氛越来越浓厚，为国内外大型商业企业的发展壮大提供了无限商机和良好平台。位置优势：津湾广场，利顺德
2、国际酒店、凯悦酒店、万丽国际酒店、滨江购物中心、一线名品海信商场、天津金融城等坐落于此。区域内环境宜人，拥有市一中耀华中学，交通便利，居住人群文化素质层次高，生活配套完善。交通地铁1号线营口道站，1号线小白楼站，3号线和平路站，3号线津湾广场站设立在此。写字楼市场：作为天津市目前的核心商务区，小白楼区域主要吸引了金融、物流、贸易、咨询、房地产等行业的内资企业的入驻。紧邻南京路及天津站，随着商圈内写字楼及住宅项目不断落成后，该区域写字楼市场将进一步扩大。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestruct
3、ure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember该区域写字楼项目普遍年份较久，面对即将入市的新项目的压力，租金以开始呈下滑趋势。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartyc
4、arefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember金皇大厦平安大厦泰达大厦信达广场ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindividualabs
5、orptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember现存项目简介平安大厦本月出售均价：17286元/平米，环比上月下降1.99%本月出租均价：3.19元/平米·天，环比上月下降2.15%楼盘简介平安大厦位于国际经济贸易中心，占地6688.5平米，地上29层，地下2层，总高度100米，东邻天津市小白楼商业区，西接著名五大道，于繁华的南京路一步之遥，地处黄金地段，是众人翘首仰慕的建筑焦点。项目特色：国际化社区,地铁沿线类型
6、：写字楼楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮交通状况：公交：13路、678路、631路、641路、652路、659路、693路、808路、830路、860路、866路等。安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。已入驻企业（部分）：企业名称所属行业中国平安保险公司天津分公司会计/金融/银行/保险天津市河西区韦博国际英语培训学校专业服务/教育/培训天津世纪金圣文化发展有限公司政府/非赢利机构/其他大堂层高7.5米电梯间ofwork,relationships,ne
7、edandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventtheParty
