南宁市政府采购服务采购需求资料表

《南宁市政府采购服务采购需求资料表》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、南宁市政府采购服务采购需求资料表一、投标人资格：1．具有国内法人资格，注册经营范围满足所投分标采购内容的供应商。2．投标人资格的其他要求：（1）投标人须具备二级以上（含二级）物业服务企业资质；（2）投标人为异地物业服务企业须取得异地备案证明；（3）有保障性住房物业管理经验优先。二、采购项目内容：1．采购人地址：   南宁市新华街16号  ；联系人：  卢金艳   ；电话：  13977158987  。2．采购预算价：B分标：  182万元整（其中：财政资金29万，非财政资金153万）；3．为本项目或者其中分项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的供应商有： 无4．是否接

2、受联合体投标：□是  R否（请在选项上打√）5．合同签订是否接受合同专用章：R是   □否（请在选项上打√）6．如中标供应商不能履行政府采购合同的，是否选择排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商：R是   □否（请在选项上打√）7．服务需求一览表：B分标项号服务名称数量技术参数要求B分标富乐新城廉租房项目1项一、物业基本情况（一）项目概况富乐新城廉租房项目位于南宁市江南区智兴路39号，项目规划用地面积33111.5㎡，绿化用地7668.63㎡，总建筑面积154664.23㎡；其中：地下总建筑面积12701.39㎡，共1层；地上总建筑面积141962.84㎡，共34层；高层住宅建

3、筑面积129141.1㎡，商业建筑面积6328.37㎡，幼儿园3345.67㎡,其他物业建筑面积3147.7㎡，（其他物业包括小区消防控制室、避难间、物业管理用房、社区管理用房、文化活动室、公厕、架空绿化等）。本项目共计建筑物6幢，其中住宅3064套，商业44套、建筑结构为框剪结构。共有2个出入口，分别位于小区东面A5#楼北面和小区南面A1#楼西面，（地下）车库有2个出入口，位于A1#楼西面和A6#7楼西面，建筑密度24.23%，综合容积率3.22，绿地率30.0%等。项目规划建设地下机动车停车位120个，非机动车停车位6151个。（二）物业管理用房配套情况采购人将按国家有关法律法

4、规的要求将坐落于富乐新城廉租房项目A6栋一层，建筑面积为272.66㎡的物业管理用房无偿提供给中标人使用。（三）住宅分配及物业服务费来源情况1、用于南宁市低收入家庭保障户分配的廉租房，物业服务费由政府补贴和承租户缴纳两部分构成；2、用于南宁市低收入家庭保障户分配的公租房，服务费由承租户自行承担。二、物业管理服务委托事项（一）房屋建筑本体共用部位日常维护和管理的服务质量标准负责建筑本体（楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通门厅等）按国家或行业标准进行维修、养护和管理，保证各建筑物均处于良好状态，发现损坏及时组织维修部门维修。维护费用由采购人支付。（二）房

5、屋建筑本体共用设施设备日常维护、管理和运行服务的服务质量标准1、负责建筑本体共用设施设备（共用的上、下管道、落水管、照明、配电系统，消防设备、安防监控设施等）的维修、养护、清洁、管理、保证各种设施设备均处于良好状态，出现故障及时排除；2、负责公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、排水道、化粪池、泵房、露天停车场、小区电动门等；3、确保小区内休闲设施保持完好；路面平整、畅通、井盖无丢失；负责路灯、楼道灯等设施的维修、更换；4、保证小区内公用设施、设备及场所运行正常，处于完好状态，水电供应正常；急修1小时内到达现场，出现故障12小时内排除；5、变压设

6、备、消防设备、安防监控设备的维保及防雷检测、建筑外墙清洗等工作由采购人另行聘请专业单位负责，费用由采购人承担，中标单位做好设备的日常管理和巡检，发现问题及时联系专业单位进行处理并做好相关配合工作。（三）安全防范的服务质量标准及要求1、做好小区内的安全生产、安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作；2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；保安人员要求具备良好的综合素质，责任心强，自觉执行制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程；73、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体

7、性事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料管理服务标准；物业及物业管理档案、资料齐全、完整；4、在本物业区域内实行保安24小时值班、巡逻和监控（其中工作日上班时间8小时立岗），做好小区内安全防范、门岗执勤、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现小区内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除；5、门岗做好外来人员出入小区的盘查，要求来访者填写相应会客单，经电话联系确认后方可入内，禁止无关人员进入小区；对外来车辆执行出入牌管理制度。做到礼貌待客，对随身携