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1、住宅小区规划设计探讨 摘要：文章结合实例，对住宅小区规划设计主要内容及应考虑问题进行了探讨。关键词：住宅小区规划设计理念总体布局绿化景观 居住区规划设计就是依据各种客观条件确定建筑物的高度、形式和位置,组织道路交通,设计景观和绿地。居住区在总体规划的构思上,要从“以人为本”出发,体现人性的、生态的设计理念,关注自然环境、城市环境。 1 概 况 广东省内某大型住宅小区,总建筑面积约30万平方米,共分三期建设,一期位于整个用地南部,二期位于整个用地西部,三期位于整个用地北部。小区地势北高南低,略有起伏,用地北面另有一块小学的学校用地。用地四周
2、均有城市规划道路,其南靠马路,西侧为商业街,东临规划中的景区,北可望山,借助靠山面水得天独厚的地理和环境优势,小区以“生态化、人性化、时尚化”的可持续居住理念为创意蓝本,建设一个总体环境优美,建筑造型别致的大规模绿地水景花园社区,力求建筑与环境的统一,协调和完美。 2 策划思路 2．1居住空间的人性化是住宅设计的根本原则,设计中坚持规划设计与景观环境设计同步进行,采用双动设计。 2．2把建筑与自然重新组合使人类与大自然重新建立关系,从而达到和谐共生。 2．3创造富有特色的居住小区,居住空间,景观和生态环境,有利于城市居住区的可持续发展。
3、 3 设计理念和品质特征 3．1以绿色作铺垫,水系作串联,功能为线索,道路作构架铺叙全区的空间次序。 3．2结合基地现状和周边用地情况,融入大型水景园林休闲社区的南亚风情,使之成为地域标志性居住小区。 3．3营造绿水交融的居住环境,以人工仿效自然,接近自然,即“虽有人作,宛自天开。” 3．4优雅和谐的外部形态。 4 总体布局 规划注重空间环境,视觉环境和地形地貌的配合,努力创造人与人,人与自然交融的场景,充分体现人和自然和谐共存的可持续发展的设想。整个小区总体空间形态规划上,因地制宜,整个用地地形如倒放的英文大写字母“T”字型
4、,总体布局中顺应地形地貌亦采用一条倒“T”字型的弧形主路网,把整个用地分成三大组团,符合分期建设的设想。整个小区以一梯四户及一梯两户的多层的低密度多层住宅为主,结合少量小高层电梯住宅,布局上自然纯朴、亲切平和,总体呈南高北低之势,空间丰富多变。把会所布置在一期南向组团,符合一期开发的市场性及公建配套的完整性和市场经济发展的需要,会所前为约 4000平方米的大型入口广场,后有游泳池,广场、会所、泳池及中心绿地结合一起形成景观的兴奋点、中心点。考虑到南向为人流主要集中处,将一期沿街住宅的首层全部设置为商业,完善一期工程的配套,提高经济效益;二期西、
5、北部组团因紧临商业区,设计时西、北角设计了一层商场,做为原有商业的延续与互融;三期东向组团跟小学用地毗邻,布置了幼儿园,教育设施集中,服务半径适中。综合分析小区的用地 条件,东南向的湖及北面的山是最佳的自然景观依托,规划将一期主入口设于东南向,另沿西、北两侧设置了主入口,位置适中,符合分期及规划要求。 建筑布局以行列式布局为主,形体流畅活泼。在总体布局中,强调居住日照和朝向的均好性,所有户型一律朝南布置,避免了因围合而导致的空间封闭及空气不流畅的现象。根据市场调查,人们更需要的,更喜爱的是贴近宅旁、宅间的自然环境和景观,更向往的是有亲和力的生
6、态环境。规划中特别强调了“等值”观念,强调物有所值的商品价值观,把环境资源分散至院落和每栋住宅前,达到每栋住宅窗前见景,出门入园。为打破我们常见的双平面界面围合,在设计中我们采用适当的平面错位,局部端头单元转向,或平面弧线曲直的围合,强调内外部环境的融会贯通,形成具有一定“归属领域”的宅前绿化景观,保证了环境的均好性。 道路系统的骨架呈“T”字型弧形主路网,干道环路贯穿各组团,交通简洁通畅,重点处理各道路交汇节点,融入交往和景观标志功能。为减轻车辆对居民环境的干扰与影响,保证住宅组团内部安静、优雅的环境,车库全部采用半地下化,严格实行人车分流。
7、在规划设计中明确限制了机动车辆进入住宅组团内部,同时为了使用的方便及人行路线的便捷,于用地各向的一定位置均设置了地下停车库,居民驾车沿环路行至自家住宅附近,就近地下停车后直接进入院落入户。 5 建筑创意 小区户型设计理念遵循“个性化,人性化”的主旨,考虑生活需求与空间品位,单体设计中将众多单体作为一个集合体来设计,每一套房型都经过精心设计。住宅从人居角度出发,充分考虑了人们的心理需求,功能需求和经济需求,在住房的生活私密性、交往公共性等问题,使居住者有亲切感,归属感;遵循“动静分区、功能合理、空间紧凑、洁污分离”的设计原则,强调居住空间的
8、舒适性、实用性,住宅全部南北朝向,穿堂风路线短直,户型方正格局、视线开阔、通透明亮。 结合景观运用飘窗,凸窗与转角窗,注重室内外空间的
