住宅小区电气设计浅述

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1、住宅小区电气设计浅述住宅小区电气设计浅述　　随着社会的进步，经济的迅速发展以及人民生活水平普遍提高，国家对住宅的质量规范也在更加完善，以及对节约能源亦更加重视;人们对住宅质量的要求也在不断的提升。因此住宅其质量以及其设计布局应更多注重安全，能源资源的节约和合理利用。因此住宅的电气设计应引起设计人员的注意。本文从笔者参与的保利房地产股份有限公司在广州市金沙洲兴建的某高层住宅项目出发阐述电气设计中的一些体会。　　1)、本项目为保利房地产股份有限公司广州市金沙洲某地块兴建的住宅小区。　　2)、本工程占地27035㎡，总建筑面积181257㎡。其中住宅建筑面积137734㎡;商铺建筑面积

2、3447㎡;地下部分建筑面积37885㎡。住宅总户数838户。共设计有1~5#塔楼，其中1塔楼为40层、高米，2~4#塔楼为39层，高米，5#塔楼为38层、高米，地下室2层，其中地下二层为人防地下室，地下一层临街面布置配套商业设施。　　3)、消防及弱电控制中心位于2#楼下地下室负一层。小区设置三处变电所，变电房具体配置情况如下：小区开关房设于1#楼首层临街处，1#变电所设于1#楼下地下室负一层，备用柴油发电机房及2#变电所位于3#楼下地下室负一层，3#变电所位于5#楼下地下室负一层。　　负荷等级：　　本工程消防控制中心、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警及联动控制系统、

3、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志、电动的卷帘、阀门、梯间照明、客梯、排污泵、生活泵等用电按一级负荷设计，其余为三级负荷。　　、电源：　　10kV电源采用环网供电，从小区开关房引两路10kV线路至小区1#、2#、3#变电所。在3#楼地下一层设一台自起动应急柴油发电机组(备用640KW，常用576KW)，供一级负荷(火灾时只供消防负荷)，当市电停电时应急发电机组应能在30秒内自起动及供电，维持一级负荷及正常生活必须用电，市电恢复时发电机组自动退出运行，并将负荷转移至正常供电系统。发电机采用风冷式、热风直排至首层室外无人处，其排烟经水处理后沿烟道引上屋顶排放。　　、负荷计算　　住宅

4、部分：住户户内面积在81~120平方米的按每户6kW计算，户内面积在121~150平方米的按每户8kW计算，151平方米以上的按每户10kW计算。公共部分：商铺按每平方米200W计算，卫生站、居委按每平方米100W计算，地下室照明按每平方米4W计算，风机、水泵等负荷则根据通风、给排水专业提供的资料进行统计。负荷统计见电气负荷计算书。　　、备用电源　　设自备应急柴油发电机组一台(备用640KW，常用576KW)，以备在市电停电时确保消防设施用电及必要的生活用电。自备电源负荷统计见电气负荷计算书。自备应急柴油发电机组采用自启动方式，自动信号引自专用变压器低压进线开关。　　、低压配电　

5、　经技术经济比较及与甲方协商，决定在地下一层设三个变电所：　　1#变电所：设在1#楼地下一层，设三台1000kVA公共变压器，供1、2#楼住宅用电和1、2#楼的公共设施用电(如电梯,正压风机,梯间照明等)。　　2#变电所：设在3#楼地下一层，设两台1000kVA公共变压器，供3、4#楼住宅用电和3、4#楼的公共设施用电(如电梯,正压风机,梯间照明等);设一台1250kVA专用变压器，供商铺、电信机房、消防控制中心、居委会、地下室汽车库、自行车库动力及照明、室外园林照明、建筑立面照明等商业和非居民用电负荷。　　3#变电所：设在5#楼地下一层，设两台800kVA公共变压器，供5#楼住

6、宅用电和5#楼的公共设施用电(如电梯,正压风机,梯间照明等)。　　、无功功率补偿：在低压室采用集中补偿方式，安装成套低压自动补偿静电电容柜，将功率因数提高至(滞后)以上。　　、保护与计量：　　a.专用变压器设专用高压计量柜作高压总计量，低压侧按不同用电类别作分计量。　　b.公共变压器部分不设高压总计量，在低压出线侧设计量，电梯、生活水泵、住宅公共照明的用电量为住户公共用电量,分别设不同的计量表以计算各住户的分摊费用。　　c.本次设计所有塔楼均为12层以上的住宅楼,按供电部门规定在各层电井集中设户计费表计取每户电费。　　d.公共变压器的高压侧为六氟化硫负荷开关柜，装设高分断能力的高

7、压熔断器作保护。专用变压器的高压侧设中置真空金属封闭开关柜,装设高分断能力的真空断路器作保护,变压器还设有超温报警及自带风机功能以确保变压器安全可靠地运行。　　、配电电压及配电方式：　　a.~380/220V电源由变压器或发电机低压出线引来。动力配电电压为380V，照明配电电压为220V。　　b.低压配电采用放射式和树干式相结合的配电方式。住宅住户部分采用树干式配电方式，大型设备、消防设备等动力、商用电部份采用放射式供电(见系统图)。　　c.所有消防设备及事故照明采用双回路供电，