超市的投资计划书

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1、超市的投资计划书　　投资计划书既商业计划书，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。以下是小编带来超市的投资计划书的相关内容，希望对你有帮助。　　超市的投资计划书范例1　　一、周围有多少潜在顾客才可开设1家超市？　　XX户的住宅小区可还设1家600-800平方米的小型超市；10000户的住宅小区可开设1家XX平方米的中型超市。　　二、超市选点时考虑的潜在顾客应包括那三个方面？　　1.人口密度；　　2.年龄结构；　　3.消费水平　　三、超市选址时应考虑那些因素？　　1．地理因素：目标地

2、址所在地区的特点；　　2．商品因素：超市自身所经营的商品种类特色是否与所在商圈的居民购　物惯相符；　　3．经营规模：超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比；　　4．竞争对手：如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用；　　5．交通情况：能否提供足够的交通工具给顾客？　　6．促销手段：超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引　顾客？　　四、小型超市选址的理想地点是哪里？　　小型超市的店址一般设在居民聚集区或小型商业区，顾客步行10分　　钟，乘或骑车几分钟就可到达。　　五、中型超市选址的理想地点是哪里？　　中型超市

3、的店址一般选在都市中小型的商业区，距离居民区只有步行10分　　钟或驾车5分钟左右的距离，还配有停车场及自行车和摩托车的停车位。　　六、大型超市选址的理想地点是哪里？　　大型超是一般选址于城市经济比较发达的中心商业区，顾客流量大，购买频率高，有利于实现超市低价格、大销量的营销策略。一般应配备大型的停车场，还必须配备自行车和摩托车存车处。　　七、开店实施的计划应考虑哪些方面？　　1用地计划--用地的选定、确保及整备。　　2建设计划：　　a.店铺配置及面积的决定；　　b.平面计划的决定；　　c.建筑物外装的决定；　　3设备计划：

4、　　4装潢计划　　5物品计划　　6关连设施建设计划　　八．如何给超市起个好名字？　　简洁易懂、独特新颖、尽量用开音节以达到朗朗上口的效果。如：柯达、万佳、家乐福。　　开超市分析和投资预算　　前言：经过探讨，我们在×地开办××便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。　　××地区商业市场情况分析　　1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。　　2、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状

5、况写出，包括营业面积、经营商品的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。　　3、该地区的人口规模　　4、该地区人均收入状况　　投资效益分析　　经过上两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下：　　1、预估营业额　　预估日营业额：超市的普遍毛利在20％～30％之间，如果你能坚持把毛利降至20％，那么日营业额达到1500元应该不成问题。　　预估月营业额：1500元×30天＝45000元。　　预估月毛利额：9000元。　　2、每月费用预估　　房租：2500元。　　水电费：500元。　　人工费：两

6、人，1000元。　　运输费：200元。　　税：3025元。　　其它办公费：200元。　　合计：7425元。　　我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我们会向税务局争取以每月1000元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降500元。　　所以，以上数据计算出的纯利1875元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月的纯利在4500元以上，年利润在万元以上。　　投资预算方案　　由于

7、超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下：　　1、首付房租：三个月租金7500元。　　2、装修：　　门面：三米长的灯箱：500元，防火板：三块540元，钢化玻璃拉门：1000元，门脸、门口地面、门前地面的整修：700元。　　卖场地面：以原有是水泥地面计，120平方米铺瓷砖，每块见方60cmΧ60cm的瓷砖大约6元，200块需要1200元。　　墙面：简单刷白，120米大约需要800元。　　窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。　　卷闸门：门、窗共三帘，约1500元。　　灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35

8、个，每个70元，共2450元。　电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概3000元。　　其他小物料：大约800元。　　人工：一组装修队，10天约需3000元。　　以上装修费用合计：15990元。　　3、固定资产　　立式敞开冰柜：一组约需15000元。　　冰柜：两个，约3500元。