重庆某片区旧城改造申请报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX街三角花园片区旧城改造项目目录第一章总论1一、项目概况1二、项目

2、业主简介2三、研究内容2四、报告编制依据3五、简要结论3六、主要技术经济指标4第二章项目建设背景和必要性6一、项目建设的背景6二、项目建设的必要性7第三章项目市场分析与预测9第四章地块条件分析10一、地块基本情况10（一）地块规划控制条件10（二）地块地理位置分析10（三）建设条件分析13二、项目地块SWOT分析16（一）项目优势分析（Strength）16（二）项目劣势分析（Weakness）17（三）项目机会分析（Opportunity）17经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），20

3、10年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元47拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营

4、期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX街三角花园片区旧城改造项目（四）项目威胁分析（Threats）18第五章建设内容及规模20一、建设内容20二、建设规模20第六章项目组织管理22一、组织机构设置22二、人力资源配置22第七章项目建设进度及招标方案25一、项目建设进度25二、招标方案25第八章项目投资估算及资金筹措27一、投资估算范围27二、投资估算依据

5、27三、投资与成本费用估算28四、资金筹措33第九章财务评价34一、项目各种财务数据的确定34二、项目财务分析35三、财务评价结论37四、主要经济指标37经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600

6、亿元47拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX街三角花园片区旧城改造项目第十章风险分析39一、项目的投

7、资风险39二、本项目各阶段的风险控制39第十一章社会评价41一、项目对本地区社会的效益影响分析41二、项目与所在地区的互适性分析41三、社会评价结论42第十二章结论与建议43一、研究结论43二、有关说明与建议43经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均

8、增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元47拟建中的阜阳市