翌银-江西宜春开元酒店项目

《翌银-江西宜春开元酒店项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、翌银基金-江西宜春开元大酒店项目二零一三年五月本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密--投资说明书目录2本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密一、基金募投方案二、项目情况描述三、风险控制措施四、附属备查资料五、翌银基金简介3本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密基金募投方案基金名称江西宜春开元大酒店项目基金模式有限合伙制股权基金合伙企业名称上海翌银福善投资合伙企业（有限合伙）基金管理人上海翌银股权投资基金管理有限公司基金规模人民币10,000万元基金存续期12+6个月（融资期满12个月，融资方可选择提前还款，融资期限最长不超过18个月）GP出资额人民币500万元(占5%)

2、LP最低认购额最低认购额为100万元，以10万元整数倍递增LP预期收益率（年化）投资金额在100万元（含）以上但不满300万元的，10%投资金额在300万元（含）以上但不满600万元的，11%投资金额达到或超过600万元（含）的，12%认购资金在募集期间的利率按照5%（年化）计息4本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密基金募投方案基金收益分配每半年分配收益基金募集银行中国银行上海分行基金投向募集的资金用于江西宜春开元酒店等项目的开发建设保障措施1、江西广汇家居有限公司持有的土地和商铺（土地面积30821平方米，商铺面积42068平方米）做抵押，据评估，上述资产价值

3、约为2.4亿元，抵押率为41%。2、将江西广汇家居有限公司100%股权质押给投资合伙企业。3、浙江巨桑控股集团股份有限公司、浙江广汇家居市场开发股份有限公司为上述债权的本金、利息、融资服务费及其他派生费用承担连带保证责任。4、江西广汇家居有限公司实际控制人杨以勇先生及其配偶承担无限连带责任担保；5、通过银行委托贷款交付资金，和委托贷款银行共同对项目资金的使用和后期销售款回笼进行监管。5本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密基金募投方案法律顾问：大成律所翌银基金（GP）有限合伙人（LPn）有限合伙人（LP1）有限合伙人（LP2）上海翌银福善投资合伙企业（有限合伙）【

4、上海翌银基金】江西广汇家居有限公司江西宜春开元酒店项目非公开募集10000万元监管银行：中国银行6本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述企业全称江西广汇家居有限公司设立日期2009年10月注册资本2000万元所属行业市场服务与管理、房地产开发实收资本2000万元法定代表人杨以勇经营范围市场服务与管理；家具、灯具、陶瓷制品、装饰材料、床上用品、家居饰品销售；室内外装饰服务、房地产开发实际控制人杨以勇企业性质有限责任公司（自然人投资或控股）基本开户行九江银行股份有限公司宜春分行截止2012年底，公司总资产为39330万元，净资产为17108万元。融资主体简

5、介：融资主体——江西广汇家居有限公司7本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述融资主体简介：8本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述融资主体简介：公司现有管理及各专业技术人员123余人，其中具有中级以上技术职称人员36人（会计师2人），皆有多年的市场管理及房地产业从业经历。公司内部设有行政人事部、工程部、房管部、保安物业部、运营管理中心、财务部等职能部门。公司开发完成的项目有：广汇国际家居广场、广汇汽车城、广汇商务酒店广汇国际[宜春]商贸城，占地200亩，总建筑面积36万平方米。共有三个子项目：一是广汇国际家居广场，二是广汇汽车城，三是广汇国际大

6、酒店。    在宜春市委、市人大常委会、市人民政府的高度重视和宜春经济开发区的大力支持下，广汇国际家居广场第一期工程（建筑面积8万平方米），于今年1月15日奠基开工，至今整10个月，现已全面竣工，于2010年12月12日正式开张营业。广汇国际家居广场一期,赣西区域超大规模综合商业MALL，将成为该区域内集精品家具建材零售批发、多功能商务办公、便携中转仓库及多项便捷化服务为一体的家具建材商城。标志着赣西区域建材家具业态将迎来跨世纪的变革，迎来质的发展，从此迈上一个崭新台阶，开启赣西建材家具一站式SHOPPINGMALL全新时代。9本材料仅呈送公司特定客户，敬请保

7、密项目情况描述10本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述11本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述广汇国际家居广场广汇国际家居广场是目前赣西地区档次较高、面积较大的高端家具市场之一，汇集国内外百余个国际化、一线知名家居、装饰、建材品牌，采用颠覆式的厂家直销模式，让顾客享受星级购物环境，实现一站式购物体验。12本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述13本材料仅呈送公司特定客户，敬请保密项目情况描述广汇汽车城项目投资1.6亿元，总建筑面积达12万平方米，集新车展销、二手车交易、汽车零部件经营和综合配套服务为一体。14本材料仅呈送公司特定客户

8、，敬请保密项目情况描述广汇商务酒店主楼