淋水试验专项方案

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1、广州金域蓝湾第二项目部外墙淋水试验专项方案广州鹏万金域蓝湾二期工程B9-B13栋是由广州鹏万房地产有限公司投资兴建的工程项目，建筑面积约81612.7m2。由广州市景森工程设计顾问有限公司设计，广州宏达工程顾问有限公司监理，中天建设集团有限公司承建。本工程位于广州市金沙洲路城西花园东侧，总建筑面积约81612.7m2，共5栋25层建筑，地下一层。一、编制依据：建筑工程规范、设计图纸、施工组织设计、中天企业标准以及万科公司的质量标准。二、质量目标：保证外墙所有部位包括墙面、窗台、窗顶等都持续淋水24小时，对出现的外墙渗漏部位一次性检

2、查整改到位，竣工验收前保证外墙不出现渗漏水现象。三、淋水前准备：1、在建筑物施工临时用水管处设置一台功率为1.5kw的增压水泵，然后连接到作为供水立管（ø65的镀锌铁管），立管必须固定牢固安全，保证连接处和末端没有漏水，在淋水高度设置淋水管接口，接口高度不得比其低。2、在高于上人屋面50cm处女儿墙以及13层窗台下方各设置ø25PVC淋水管，沿建筑物一周水平不置，水管末端和街头处用管帽和PPC专用胶水封堵密实，确保末端和链接处不漏水，保证淋水压力；第3页共3页广州金域蓝湾第二项目部3、淋水管钻小孔，小孔直径为3mm，间距100mm

3、，钻孔是应控制力度，不得将淋水管另一面管壁钻通，以防止因另一面管壁钻通而降低水压力；4、淋水管用14#铁丝固定牢固，并保证淋水管一周的高差不大于100mm，小孔面对外墙面，小孔的出水方向与墙面的角度控制在150-300。5、淋水前将窗户关好，防止水从窗口溅入室内造成污染和淋湿内墙。6、做好淋水前的安全措施，设置淋水警示牌，下方避免施工；检查水泵工作是否正常，并保证供电持续。7、提前通知甲方、监理单位淋水的部位、具体开始时间。四、外墙淋水注意事项：1、外墙淋水必须分两次试验，第一次在外架拆除7天内完成，第二次在精装修进场前完成。2、

4、派专人打开增压水泵，保证淋水管出水压力控制在10-12公斤水压力范围，并保证持续淋水24小时。3、质量员及时对室内逐层、逐户进行全面仔细检查，若发现有渗水，即对渗水处用红色粉笔进行标记。五、渗水处修补整改：1、对修补工人进行详细技术交底，包括对渗水部位的切割凿开、修补、清理、养护等内容。修补材料：堵漏王和赛丽特。2、待24小时淋水完成后，由工人对渗水标记处进行堵漏整改：对渗水标记处进行切割凿除→用水冲洗干净→堵漏王堵实→用赛丽特修补抹平→浇水养护。第3页共3页广州金域蓝湾第二项目部3、控制要点：渗水处切割凿除应合适，不得少凿；凿开

5、后必须清理干净，然后用水冲洗干净，并立即用堵漏王进行封堵密实，不得有空隙或小孔，待堵漏王硬结后再洒水湿润，用赛丽特进行面层修补，平整度必须在2mm偏差范围内，且修补接头处必须平顺，表面拉毛。修补时做到不污染旁边墙面，修补完成后及时进行清理，并对修补处进行浇水养护3天，避免出现空鼓、裂缝等质量通病。中天七建金域蓝湾第二项目部2009年12月26日第3页共3页