某市解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划

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1、某市解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划第一章  总则    第一条  根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和《建设部关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见〉的通知》（建住房[2007]218号）精神，经充分调查研究，编制本发展规划和年度计划。      第二条  本规划是解决我市中心城区低收入家庭住房困难工作的法定依据，在规划期和规划区范围内，我市中心城区（吉州区、青原区）解决低收入家庭住房困难的各项活动、各项政策规定，应与

2、之相符合、相协调。    第三条  本规划的适用范围为某市中心城区，即吉州区、青原区各街道居委会辖区的城市低保户，不涵盖乡镇。    第四条  本规划的适用期限应与“十一·五”国民经济和社会发展规划期限相一致。    第二章   城市低收入家庭现状与住房需求分析    第五条  我市中心城区低收入家庭总户数为5828户，其中：    1、人均住房使用面积6平方米(含)以下的低保家庭1830户。    2、人均住房使用面积6.1-7平方米(含)以下的低保家庭201户。    3、人均住房使用面积7.1-

3、8平方米 (含)以下的低保家庭281户。    4、人均住房使用面积8.1-9平方米(含)以下的低保家庭261户。    5、人均住房使用面积9.1-10平方米以下的低保家庭241户。    6、人均住房使用面积10平方米(含)以上的低保家庭3014户。    第六条  政府保障能力和市场供应能力分析。    我市规划期内可用于解决中心城区低收入家庭住房困难的资金约为3019.052 万元，可用于廉租住房和经济适用住房建设的土地数量为 350亩。     第七条 规划期内住房保障需求分析。    我市

4、中心城区低收入家庭总户数为5828户，（吉州：5614户，青原区214户）其中住房困难的有2573户（吉州区2507户，青原区66户），在规划期内市人民政府对其中520户实行实物配租，剩余的2053户实行租赁补贴，预计租赁补贴资金需求约为419.052万元。     第三章   规划目标    第八条  2007年底前，某市中心城区要对人均住房使用面积6平方米以下的低保家庭做到应保尽保。    2008年底前，某市中心城区要对人均住房使用面积7平方米以下的低保家庭做到应保尽保。    2009年底前，

5、某市中心城区要对人均住房使用面积8平方米以下的低保家庭做到应保尽保。    2010年底前，某市中心城区要对人均住房使用面积9平方米以下的低保家庭做到应保尽保。    第四章 住房供应和租赁住房补贴    第九条  廉租住房、经济适用住房供应    在规划期内，我市中心城区廉租住房建设总面积26000平方米（约为520套），经济适用住房建设总面积353000平方米（约5000套）。    第十条  建设标准     合理确定廉租住房、经济适用住房的建筑面积标准，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米

6、左右，廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。    第十一条   建设年度指引     一、2007年度我市中心城区廉租住房建设100套，建筑面积5000平方米；经济适用住房建设建筑面积154000平方米。    二、2008年度我市中心城区廉租住房建设200套，建筑面积10000平方米；经济适用住房建设建筑面积70000平方米。    三、2009年度我市中心城区廉租住房建设120套，建筑面积6000平方米；经济适用住房建设建筑面积74000平方米。    四、2010年度我市中心城区廉租住房建

7、设100套，建筑面积5000平方米；经济适用住房建设建筑面积55000平方米。    第十二条   租赁住房补贴    一、租赁住房补贴总量 本规划期内发放租赁住房补贴的户数为2053户，资金总量为 419.052 万元。其中：    2007年租赁补贴总户数为1730户；2008年租赁补贴总户数为1731户；2009年租赁补贴总户数为1812户；2010年租赁补贴总户数为2053户。    二、租赁住房补贴标准  按每人保障10㎡使用面积            标准，每户最低保障30㎡，最高保障50

8、㎡，每年参照市场租金和廉租住房租金标准的差额按年核算。    三、补贴金额  2007年租赁补贴金额为103800元；2008年租赁补贴总金额为1246320元；2009年租赁补贴总金额为1362240元；2010年租赁补贴总金额为1478160元。    第五章  土地供应和资金安排    第十三条  为切实解决我市低收入家庭住房困难问题，确保我市经济适用住房和廉租住房建设项目用地，根据规划选址，建设规模和容积率，规划期内，我市计划安排经济适用住房和廉