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1、高尔夫练习场投资分析报告一、前言随着中国的经济水平的不断提高，人们越来越注重休闲与健康方面的消费。高尔夫恰恰符合了商务人士不断提高的生活品质要求，使高尔夫运动开始呈现普遍化。伴随着现在打高尔夫的人群越来越多，但是国内高尔夫球场的数量却增长很慢，现在已经不能满足人民的需求。作为高尔夫球场产业链的一部分，练习场已成高尔夫普及培训的重要基地，目前在国内发展非常快，特别是北京上海等大城市已经为投资者淘到了第一桶金。高尔夫练习场也作为高尔夫事业发展的一种必然趋势。由于它独特的特点，低成本、收益高、简单而不失高尔夫的完整
2、，普通又不失高尔夫的高贵，让周围的整个环境都融入到高尔夫的元素，让它成为行业里的亮点，也吸引了大批高尔夫尊贵客户，更是体现尊贵服务、超值的享受、安逸的生活。二、项目介绍高尔夫练习场把高尔夫运动从旷野带到了城市，使得这一运动更加大众化、平民化。作为供高球爱好者学球练球、休闲健身的所在，高尔夫练习场的设计具有一定的灵活性，它与其它体育运动场所不同，没有固定的严格的尺度的要求，只要满足用户的需求就可以。所以设计的一个重要原则便是因地制宜，巧妙利用原有地形进行规划设计，充分利用原有的湖泊、林地等自然景观，进行综合规划
3、与设计。这样容易形成自己的特色。追求个性是球场设计的一大特点，每个高尔大练习场的设计都要在自身特色的创造上进行深入的研究，以期吸引更多的高球爱好者。根据地质情况的不同,高尔夫练习场的立柱主要有三种结构：单柱斜拉杆、桁架结构（三角柱）、独立柱。其中以独立柱的造价为最高。高尔夫练习场对围网的要求比较高，不管球场大小都要保障不漏球，场地越小围网就得越高，所以小的场地造价并不一定低，最合理的场地需要靠综合设计才能达到理想状态。保障不漏三、设计方案：一般比较常用的场地尺寸有以下几种（投资者可根据情况选择）：1、占地28
4、0×120m以上的场地，侧网高18-21m,不设底网。2、占地250×80-120m的场地，侧网高21-27m，底网高度6-8m即可。3、占地200×60-100m的场地，侧网高27-30m，底网高度需12-15m。4、占地150-200×40-60m的场地，侧网高21-27m，底网高度需18m以上，另外需加顶网。5、占地100×40m以下需要全封闭式双层围网，围网高度需21-27m，须设顶网，并在底网挂上靶标。三、高尔夫练习场的建造成本概算以建造一个250米长，100米宽的高尔夫练习场为例。项目说明造价（元
5、）立柱三角网架立柱，高度12－30m，33根。724,000围网聚乙烯网14600m2，无顶网，钢丝9000m。250,000桩基础钢筋砼，33个。330,000打台钢结构，双层打台，90m长，7m进深，设计打席位64个。880,000灯光（考虑夜间营业）空中照明灯光：美国GE2000W，10只。110,000场地照明灯光：上海亚明1000W，16只。80,000会所按600m2设计，钢结构，含装修，满足球友登录、租杆、存包、更衣、冲淋、小憩等功能。并设小商店、水吧、商务中心等。1,200,000天然草坪含排
6、水、喷灌系统安装、草坪种植，养护壹年，25000m2。1,625,000打位用品含打击垫、球杆、球等。158,500合计5,357,500 五、高尔夫练习场的经营方式及收费情况（一）出售会员卡 高尔夫练习场的经营方式有很多种，其中最主要的莫过于吸收会员。有的高尔夫练习场针对不同层次的高球爱好者以及自身的经营特点，精心设计了多款会员卡，以满足不同人群的需要。灵活而充满人情味的营销方案，可以为高尔夫练习场带来稳定的收入。常见的会员卡有以下几种：会员卡种类会员卡具体介绍不记名年卡2,980元/7500球记数年卡98
7、0元/2000球记名年卡5,000元/不计数记名月卡700元/不计数签单卡初始卡3000元。不计名，可多人使用，以每球0.25元记费，提前预存。以1000个球的整数倍续存。健身卡每张健身卡1000元。可使用击球12个小时或12篮球（每篮约150粒球），可多次充值。无限畅打年卡10000元。2人记名共用一张卡，同时来只能限用一个打席位。无限畅打VIP年卡30000元。有固定的封闭式打席位，可带1位朋友或家人，有专门的私人教练，享受VIP服务。（二）散客 大多数高尔夫练习场在吸收会员的同时，也不会忽略对散客的接待
8、。散客收费大抵如下：80元/100球；或100元/小时。 （三）其他收费项目教练月卡500元/月教练季卡1,000元/季租 杆（按小时收费）铁杆20元/支木杆30元/支入场费10元/人灯光费（夜场）20元/次存包、更衣（也可作为免费项目）10元/次（四）差别收费策略根据客人来练球的集中程度进行差别收费，以达到分散客流的目的，避免忙时打席位不够用，令客人失望而归。闲时客人稀少，浪费资源。如根据以下不同
