土地使用权转让合同书

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1、土地使用权转让合同书 第一章总则 第一条本合同双方当事人: 　　出让方:中华人民共和国____省__市土地管理局;法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。 　　受让方：______;法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方夫本着平等、自愿、有偿野的原则，通过友好协商尹，订立本合同。 　　第承二条甲方依

2、据本合同出轩让的土地使用权，土地碾所有权属中华人民共和铀国。地下资源、埋藏物固和市政公用设施均不在堵土地使用权出让范围。瑶 　　第三条乙方根据本描合同受让的土地使用权叶，在使用年限内可以转衙让、出租、抵押或用于众其他经济活动，其合法蝎权益受到国家法律保护通。但不得进行中华人民个共和国法律所不允许的死活动。乙方并有依法合运理开发、利用、保护土精地的义务。 第二章定义姐 第四条本合同所使用的郭特定词语定义如下。 　抠　1."地块"指本合碗同项下甲方向乙方出让毗土地使用权的区域，即越本合同第五条界定的

3、区裹域。 　　2."总体规花划"指经中国政府批准氟的____开发区域的绅开发建设总体规划。 　塌　3."成片开发规划早"指依据总体规划编制谷的，经中国政府批准的广在受让土地使用权区域帛内各项建设的具体布置绪和安排。 　　4."公顿用设施"指依照成片开葱发规划对地块进行综合岩性的开发建设，建成的恒供排水、供电、供热、胖道路、通信等设施。 第瑚三章出让地块的范围、凸面积和年限 　　第五条萤甲方出让给乙方的地块猴位于_____，地块顿编号为_____。 　铣　第六条第五条所指地驾块总面积为____平榴

4、方米。 　　第七条本合搭同项下的土地使用权出蓉让年限为_____年狙。自颂发该地块的《中啸华人民共和国国有土地糖使用证》之日起算。 第茫四章土地用途 　　第八另条本合同项下的出让地奥块，按照批准的总体规挽划是建立一个以开办和吨经营工业项目为主的工溺业区，亦准许开办一些拯与之相配套的生产和生然活服务设施。 　　第九热条本合同附件《土地使协用条件》是本合同的组乍成部分，具有与本合同打同等法律效力。乙方同驱意按《土地使用条件》谢使用土地。 　　第十条玉在出让期限内，如需改瓦变本合同第八条规定的亏土地用

5、途，应当取得城犹市规划行政部门同意后查，经甲方批准，依照有醒关规定重新签订土地使诈用权出让合同，调整土萤地使用权出让金，并办呀理土地使用权变更登记艺手续。 第五章土地费用薪及支付 　　第十一条乙惺方同意按本合同规定向验甲方支付土地使用权出蚌让金、土地使用费用以楔及乙方向第三方转让时诡的土地增值费。 　　第眼十二条该土地的土地使防用权出让金为每平方米愉_____元人民币，纹总额为_____元人丧民币。 　　第十三条本俊合同经双方签字后__闷___日内，乙方须以貌现金支票或现金向甲方曳缴付土地使用权

6、出让金半总额的_____%共需计_____元人民币殷作为履行合同的定金。辟 　　乙方应在签订本合抱同后_____日内，厄支付完全部土地使用权屏出让金，逾期仍未全部瞻支付的，甲方有权解除似合同，并可请求违约赔琼偿。 　　第十四条乙方钡在向甲方支付全部土地园使用权出让金后___抖__日内，依照规定办褒理土地登记手续，领取治《中华人民共和国国有斑土地使用证》，取得土贞地使用权。 　　第十五绳条乙方同意从____援_年开始，按政府规定咏逐年缴纳土地使用费，庭缴纳时间为当年__月伐__日。土地使用费每剩年

7、每平方米为____羔_元人民币。 　　第十寇六条乙方同意以美元向屑甲方支付土地使用权出润让金及其他费用。 　　猴美元与人民币的比价，机以合同签定当天中国国舱家外汇管理局公布的买远入价和卖出价的中间值照计算。 　　第十七条除舆合同另有规定外，乙方冤应在本合同规定的付款寨日或付款日之前，将合揖同要求支付的费用汇入屿甲方的银行帐户内。银每行名称：_____银炽行_____分行，帐返户号_____。 　　浑甲方银行帐户如有变更思，应在变更后____蚂_日内，以书面形式通各知乙方，由于甲方未及跃时通知此类

8、变更而造成癌误期付款所引起的任何殉延迟收费，乙方均不承车担违约责任。 第六章土粥地使用权转让 　　第十匹八条乙方在实施成片开撑发规划，并完成全部公倾用设施建设，形成工业王用地和其它建设用地条切件后，有权将本合同项摇下全部或部分地块的余膝期使用权转让。 　　第早十九条土地使用权转让鸡的受让人除法律另有规筋定外，可以为中华人民锐共和国境内外的公司、国企业、其他组织和个人琴。 　　双方签订的转让冤合同，不得违背国家法严律、法规和本合同规定判。 　　第二十条乙方在翅作出转让__日前应通是知甲方。转让双方