文化旅游项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究的依据与范围1第三节可行性研究的结论3第二章项目提出的背景及建设必要性8第一节项目所在地区概况8第二节项目提出的背景12第三节项目建设的必要性15第三章市场需求分析与建设规模20第一节市场需求分析20第二节旅游业发展趋势分析及前景29三、我国文化旅游业发展前景31第三节建设规模32第四章建设地点与建设条件38第一节建设地点38第二节建设条件38第五章工程建设方案42第一节设计依据42第二节总体设计方案4269第三节建筑结构设计方案48第四节给排水设计方案49第五节变配电、通讯及气、暖设计方案51

2、第六章环境保护与节能54第一节环境保护54第二节节能与安全卫生55第七章项目组织管理58第八章建设实施及工程进度安排60第九章投资估算及资金筹措62第一节估算依据及说明62第二节投资估算63第三节资金筹措63第十章经济效益评价64第一节财务基础数据64第二节财务盈利能力分析69第三节不确定性分析71第四节综合分析7269中国·泰安云亭山文化旅游景区项目第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称中国·泰安云亭山文化旅游开发项目（暂定,下同）二、项目建设地址泰安市岱岳区云亭山。三、项目承办单位某文化旅游开发有限公司四、项目承办单位概况1、单位名称：某文

3、化旅游开发有限公司2、法人代表：3、法定地址：4、注册资金：1亿元5、联系电话：6、承办单位概况五、项目协作单位概况第二节可行性研究的依据与范围一、可行性研究的依据1．《中华人民共和国文物保护法》；2．《中华人民共和国文物保护法实施条例》；69中国·泰安云亭山文化旅游景区项目3.《泰山风景名胜区总体规划》（国务院批准的泰山总体规划）；4.国务院关于加快发展旅游业的意见（国发〔2009〕41号）5.中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；6、《泰安市城市总体规划（2011－2020年）》；7.泰安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要8《

4、史记·封禅书》、《水经注》、《汉书·地理志》《大汶口地方志》等史料；9、项目承办单位提供的其他有关技术基础资料。二、可行性研究的范围1、项目提出的背景及建设的必要性；2、市场需求分析；3、建设地点与建设条件；4、项目建设方案；5、环境保护与节能；6、组织机构及劳动定员；7、建设实施方案及进度安排；8、投资估算及资金筹措；9、经济评价。第三节可行性研究的结论一、建设内容及规模中国泰安云亭山方圆约为4平方公里。本项目用土地约5000亩，总建筑面积约28万平方米，总投资120亿元人民币，建设总工期5年。69中国·泰安云亭山文化旅游景区项目主要建设内容包括：1

5、、封禅遗址、文物、寺庙修复建设，建设用地面积99亩（66000平方米），建筑面积9500平方米。（1）山门（2）文昌阁，建设用地面积1000平方米，建筑面积500平方米。（3）玉皇大殿，建设用地面积10000平方米，建筑面积2000平方米。（4）恢复建设祭地台，建设用地面积5000平方米，建筑面积2000平方米。（5）碧霞元君殿，建设用地面积30000平方米，建筑面积3000平方米。（6）建设地母殿、钟鼓楼、地母门，建设用地面积20000平方米，建筑面积2000平方米。2、中华姓氏公园：建设用地面积540亩（360000平方米）。占地及建筑面积2160

6、00平方米。（1）规划建设主要姓氏宗祠（四合院）720座，每个姓氏宗祠占地及建筑面积300平方米。（2）寻根祭祖祖文化墙、（3）招魂塔、3、旅游景点开发。建设用地面积620000平方米，建（构）筑面积142000平方米。主要建设一下景点：（1）中华五十二个民族文化活动中心。（2）地下宫殿建筑群（包括地宫、阎君殿、升仙桥、奈何桥、善恶镜、黄泉路）（3）三百六十行公园，建设有代表性的七十二行祖师祠堂。69中国·泰安云亭山文化旅游景区项目（4）三圣殿（阿弥陀佛、观世音菩萨、大势至菩萨）（5）三教堂（佛教为释迦牟尼、道教为老子、儒教为孔子）（6）三清宫：（元始

7、天尊、灵宝天尊、道德天尊（7）三皇殿（伏羲殿、神农殿、黄帝殿）：（8）五帝殿（少昊、颛顼、帝喾、尧、舜）：(9)魁星阁（10）重建侯方域祠、李香君祠，占地3000平方米，建筑面积1000平方米。（11）柳下惠书院、孔子书院、孟子书院、仁和乐园（仁寿山庄、浩然正气馆），建设用地面积40000平方米，建筑面积8000平方米。（12）三清乐园（神仙大观、洞天福地、壶中日月），建设用地面积50000平方米，建筑面积8000平方米。（13）中华医药养生大世界（药王殿、中草药标本馆、中医药养生馆、药膳馆、中药库）（14）中华孝道园（依据二十四孝情景故事制作，人物用

8、蜡像雕塑。）（15）毛泽东文化广场（毛泽东主席铜像、毛泽东诗词全集石刻）占地面积10000平方