文化旅游度假区项目可行性研究报告

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1、文化旅游度假区项目可行性研究报告时间：二○一三年二月目录第一章总论11.1项目背景与概况11.2主要经济评价指标9第二章某市旅游业发展情况102.1社会经济发展情况102.2旅游业发展与项目建设102.3某市旅游发展规划19第三章建设规模和建设内容213.1建设规模213.2总体设计方案223.3建设内容253.4工程项目26第四章建址选择284.1建址现状284.2建址条件29第五章建筑方案355.1建筑设计指导思想与原则355.2项目总体规划方案365.3建筑方案405.4配套设施41第六章节能节水476.1设计依据476.2设计采用的节

2、能标准476.3节能措施476.4节能机构48第七章环境保护497.1编制依据497.2设计采用标准497.4基本原则527.5主要污染源和污染物527.6污染治理措施527.7生态保护547.8绿化557.9环境管理和监测567.10环境影响分析56第八章劳动安全卫生与消防578.1职业安全卫生578.2消防608.3消防给水62第九章项目规划用地情况649.1规划土地利用情况649.2规划土地面积汇总表659.3规划土地取得方式66第十章组织机构与人力资源配置6710.1组织机构6710.2人力资源配置67第十一章项目实施进度及运营模式6

3、811.1项目建设期6811.2项目实施计划6811.3经营运作模式68第十二章投资估算及资金筹措7112.1投资估算7112.2资金筹措方案77第十三章财务评价7813.1经济评价依据7813.2财务评价7813.3静态投资8413.4借款偿还计划表8513.5财务评价86第十四章可行性研究结论与建议8714.1结论8714.2建议88第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称某文化旅游度假区项目1.1.2承办单位发展有限公司1.1.3承办单位概况兆阳发展（福建）有限公司成立于2012年2月1号。注册资金20000万元人民币。1.1.

4、4项目提出背景和项目建设的必要性1、项目提出的背景改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均GDP已超过1500美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。86目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经

5、济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。某，又名潭城，隶属南平一市，闽北腹地，海西后援。位于风景奇秀的某山南麓，地处北纬27º06′—27º43′，东经117º31′-118º38′。东邻政和、松溪；南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界某山、浦城。东西长112.5公里，南北宽69公里，总面积3383平方公里。某市与南平地区8个县市接壤，正处于全区中心位置。地理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速、南武路、205国道、水杉线

6、、横南铁路贯穿南北，同时某是海峡西岸经济圈中重要的补给线与后援，是闽北产业集中区一个重要组成部分。某是古越文化发祥地，早在东汉建安十年(205)年，某即已立县，是闽越最古老五县邑之一。东周出孔丘，南宋有朱熹。宋代著名的思想家、哲学家、教育家、理学泰斗朱熹晚年定居考亭讲学，创立宋时四大书院之一的“考亭书院”，以降名贤荟萃，著书立说,考亭也因此喻为“南闽阙里”、“理学之乡”。“大宋提刑官”宋慈为官清正，公元1247年出版世界第一部法医学专著《洗冤集录》，比西方国家最早的法医专著、意大利人菲德里的著作早350余年，被世人誉为“法医学鼻祖”86，潭城

7、人民为纪念这位伟大杰出的人才，特将宋慈的故乡童游一条重要干道以其命名并建一广场以供后人纪念景仰。1.1.4.1资源矿产物宝天华，生态优美某素有“林海竹乡”美称，境内满目青山，层林叠翠，是福建省重要林区之一。森林面积18万公顷，森林覆盖率75.4%。某矿产资源已探明储量的有石墨矿1100万吨，萤石矿317万吨，银铅锌矿35万吨，硫铁矿90万吨，斜纹岩3102万吨，还有砂金、钨、石灰石等，共有23种矿藏。境内黄坑大竹岚一带19平方公里范围为国家重点保护区——某山自然保护区的核心部分。区内原始森林里有众多珍稀树种、名贵药材、珍禽异兽，被誉为“昆虫世

8、界”、“蛇类王国”、“世界生物圈保护区”。它是采集生物标本和科学考察的胜地。某市旅游局经过两年多充分考察调研，选址在有着世界自然遗产与世界文化遗产地的某山景区范围内