教你如何用Excel计算房贷和买保险

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1、教你如何用Excel计算房贷和买保险　　生活中，总会遇到一些和货币时间价值相关的问题，比如购买保险，比如贷款，如何计算收益和贷款的月供呢?今天给大家带来两个和生活息息相关的财务函数fv函数和pmt函数。　　终值函数fv　　基于固定利率及等额分期付款方式，返回某项投资的未来值。　　语法　　FV(rate,nper,pmt,pv,type)　　有关函数FV中各参数以及年金函数的详细信息，请参阅函数PV。　　Rate为各期利率。　　Nper为总投资期，即该项投资的付款期总数。　　Pmt为各期所应支付的金额，其数值在

2、整个年金期间保持不变。通常，pmt包括本金和利息，但不包括其他费用或税款。如果省略pmt，则必须包括pv参数。　　Pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和。如果省略PV，则假设其值为零，并且必须包括pmt参数。　　Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果省略type，则假设其值为零。　　例如：　　小李购买一份保险，年利率为%，分20年付款，各期应付金额为4500元，其付款方式为期末付款，20年后，小李收益有多少钱?　　=FV(B4,B5,B6)161,　　年金函数pmt　　基于固定

3、利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。　　语法　　PMT(rate,nper,pv,fv,type)　　有关函数PMT中参数的详细说明，请参阅函数PV。　　Rate贷款利率。　　Nper该项贷款的付款总数。　　Pv现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。　　Fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。　　Type数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。　　例如：　　张先生购买了一套总价100万的新房，首付20万，

4、贷款80万，年利率为6%，期限为20年，如果采用等额本息方式，每月还款额为多少?　　=PMT(B6,B4,B5)-5,