浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告

浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告

ID:17798052

大小:35.50 KB

页数:11页

时间:2018-09-05

浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告_第1页
浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告_第2页
浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告_第3页
浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告_第4页
浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告_第5页
资源描述:

《浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告华庭街项目市场调查(定位)情况目录:1、嘉兴目前城市现状2、嘉兴目前的主要业态3、嘉兴目前主要业态分布4、华庭街地块特征5、华庭街项目区域市政配套分析6、嘉兴市民对地块的看法7、华庭街项目目前主要竞争市场8、华庭街项目产品定位1、嘉兴目前城市现状  a、嘉兴的地理位置    嘉兴位于浙江省的东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带。东临大海,南倚钱塘江,北负太湖,沪杭甬高速公路、京杭大运河贯穿境内。东接上海、北邻苏州、西通湖州,南接杭州,嘉兴与这几个城市相距均不到百公里。铁路、公路、水路网络交织,四通八达,交通十分便利。    目前

2、,乍嘉苏高速公路(乍浦—嘉兴—苏州)已通车,杭州湾跨海大桥(宁波慈溪——嘉兴乍浦)也于2002年开始动工兴建,并将2006年正式通车,嘉兴的交通将越将发达。  b、嘉兴的经济发展状况  嘉兴作为浙江的北大门,同时也是浙北的经济重镇。国内生产总值、财政收入、城镇居民收入等主要经济指标的增幅领先全省,所辖五个县(市)(即桐乡、海宁、嘉善、平湖、海盐)全部进入全国县(市)综合发展水平前50位,综合经济实力进一步增强。  c、嘉兴的人口  嘉兴城区现有人口约40万,城区面积30平方公里。未来十年人口将达到50万。新兴的产业和居住大多集中在城市的西部和北部。城南以政府

3、机关、文化教育体育、展览为主,加上南湖的旅游功能,将成为嘉兴文化价值较高的区域,本项目地块与城南的联系也较为密切。2、嘉兴目前的主要业态5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionan

4、dachieve零售业态:百货店、超市、大型综合超市、便利店、专业市场、专卖店等;餐饮类:大型酒店、风味美食店、休闲小吃店等;娱乐类:迪厅、茶吧、咖啡吧等;文化类:电影院、书店等;  虽然主要的业态包括了许多种类,但都缺乏一定的品牌和知名度,也都没有形成一定的经营规模和经营思路。3、嘉兴目前主要业态分布(1)百货店:a、江南大厦:  位于市中心禾兴北路和中山路交界处,是嘉兴市仅有的二个大型购物中心之一。该大厦由南北楼组成,营业面积1.8万平方米,就业人员1000余人,整幢大厦共5层,地下一层,地上四层,其中地下一层为各类家用电器,地上一层经营家电、化装品、黄

5、金珠宝,二层经营男女服饰鞋帽,三层经营书籍文具、床上用品与工艺品等,四层为儿童娱乐广场与美食城,南楼的一二层部分区域为超市。大厦主要经营中档商品。现在一楼生意尚可外,其余楼层的经营状况一般。主要是有品牌的东西太少,因为现在人们的生活水平越来越高,已不满足原有的状态。该大厦的顾客为中高收入阶层,其出行方式80%为非机动车和步行,20%为机动车,由于经营场地前无停车场,因此整个交通组织略显混乱。该大厦零售总额虽大,但赢利能力低。b、戴梦得购物中心    是嘉兴市最高档的购物中心,位于禾兴南路,与江南大厦隔路相望,为26层高的戴梦得大酒店的裙房。该购物中心原为杭州

6、百货大楼嘉兴分店,后因租金过高,加之百货业利润较薄,于2000年撤出,由戴梦得自行接管。其周边围绕中山影城、麦当劳等休闲场所。现在此购物中心经营布局不是十分合理,来此的人经常抱怨买不到好的东西。戴梦得购物中心营业面积约1万平方米左右,共设5层:地下一层为超市;地上为一层经营黄金珠宝、化妆品、工艺品;二层为男女服饰鞋帽;三层经营家电;四、五层空置。该购物中心主要经营中档商品,消费导向以高档服饰为主,但其家电种类、品牌比江南大厦贫乏。戴梦得购物中心经营状况一般,人气比江南略逊。从以上两点可以看出,嘉兴目前缺乏一个规模大、有档次的购物中心或购物场所,以此来满足嘉兴

7、人民越来越高的生活水平,这同时也说明,华庭街内将设立一万多平方米的主力百货店(简称主力店)的思路是十分正确的,同时它也会带动华庭街整个街区的繁荣。(2)超市a、江南超市:5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingther

8、egionalpositionandachieve 

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。