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时间:2018-09-04
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1、如何签订电梯合同以前的房地产公司,自行采购的材料和设备非常少,几乎所有的采购都是由总包单位负责。随着开发量的逐渐增加,越来越多的开发单位加大了自行采购的力度,甚至有很多开发公司自己成立了建筑公司(当然了,这里也有一些税务方面的考虑,这里就不细说了)。建筑项目,自采的材料主要包括钢筋和混凝土、门窗、保温材料等,自采的设备主要包括电梯、变电设备、消防设备等。今天,就谈谈我经历过的电梯采购的情况。电梯的品牌,在我们这里,中档的有上海三菱、天津奥的斯、通力、日立等,他们的报价也基本在同一水平线上,当然了,貌似他们的代理人员之间也非常的熟悉(当
2、然了,想想看一共这么几家同档次的,每年一起能开多少次招标会呀,熟悉是正常的)。作为我们这些非专业人员,包括管理人员、财务人员、内部控制人员,除了单一的报价以外,应当注意哪些方面呢?一、招标前的准备1、项目的基本情况:包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途(写字间还是居住)、每层的户数和总户数;2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业,同时一般也是免费的。二、开标时的注意事项1、报价是否完全包括了招标的范围;2、是否直接代理,有些属于厂家直接投标,但有些属于代理公司投标;
3、3、安装单位:原厂还是另行委托安装。三、具体的参数说明这里以某个项目为例,共需要3部电梯,其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。(一)规格和技术要求:1、客运电梯参数要求基本要求:额定载重量:1#:1000kg,2-3#:800kg(1号梯13个人,2-3号梯10个人)速度:2.0m/s(即每秒提升速度为2.0米)停靠站层:1#30/30,2#5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establish
4、edasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve如何签订电梯合同以前的房地产公司,自行采购的材料和设备非常少,几乎所有的采购都是由总包单位负责。随着开发量的逐渐增加,越来越多的开发单位加大了自行采购的力度,甚至有很多开发公司自己成立了建筑公司(当然了,这里也有一些税务方面的考虑,这里就不细说了)。建筑项目,自采的材料主要包括钢筋
5、和混凝土、门窗、保温材料等,自采的设备主要包括电梯、变电设备、消防设备等。今天,就谈谈我经历过的电梯采购的情况。电梯的品牌,在我们这里,中档的有上海三菱、天津奥的斯、通力、日立等,他们的报价也基本在同一水平线上,当然了,貌似他们的代理人员之间也非常的熟悉(当然了,想想看一共这么几家同档次的,每年一起能开多少次招标会呀,熟悉是正常的)。作为我们这些非专业人员,包括管理人员、财务人员、内部控制人员,除了单一的报价以外,应当注意哪些方面呢?一、招标前的准备1、项目的基本情况:包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项
6、目的用途(写字间还是居住)、每层的户数和总户数;2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业,同时一般也是免费的。二、开标时的注意事项1、报价是否完全包括了招标的范围;2、是否直接代理,有些属于厂家直接投标,但有些属于代理公司投标;3、安装单位:原厂还是另行委托安装。三、具体的参数说明这里以某个项目为例,共需要3部电梯,其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特殊说明部分。(一)规格和技术要求:1、客运电梯参数要求基本要求:额定载重量:1#:1000kg,2-3#:800kg(1号梯13个人,2-3号梯10个人)速度
7、:2.0m/s(即每秒提升速度为2.0米)停靠站层:1#30/30,2#5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve如何签订电梯合同以前的房
8、地产公司,自行采购的材料和设备非常少,几乎所有的采购都是由总包单位负责。随着开发量的逐渐增加,越来越多的开发单位加大了自行采购的力度,甚至有很多开发公司自己成立了建筑公司(当然了,这里也有一些税务方面的考虑,这里就不细说
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