物业管理委托合同（学校物业）

《物业管理委托合同（学校物业）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、物业管理委托合同（学校物业）　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：　　一、甲方责任、权利、义务　　1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。　　2．负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。　　3．负责制定学校绿化、美

2、化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。　　4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。　　5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。　　6．甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。　　二、乙方责任、权利、义务　　1．按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。　　2．对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。　　3．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的

3、整改意见有义务执行。　　4．未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。　　5．乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。　　三、委托管理主要内容　　1．全院的绿化、美化工作。　　2．教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。　　3．公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。　　4．公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。　　5．公共建筑部分的维修保养工作。　　6．自管家属楼的维修和保养工作。　　7．水电暖的维修管理与服务工作。　　8．院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。　　9．节能工作。　　10．家属水、电费的统

4、计、收缴工作。　　11．饮用水供应和洗浴工作。　　12．院领导办公室的保洁和开水供应工作。　　13．家属门卫的管理工作。　　14．校内各商业网点的管理工作。　　15．学校人防工程的管理工作。　　16．其它甲方需要委托的工作。　　四、服务标准　　乙方应按以下标准实现物业管理目标。　　（一）校园绿化美化工作　　1．做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。　　2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好

5、率应达到98％以上。　　3．校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。　　4．绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。　　5．院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。　　6．绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。树木浇水应有计量。　　（二）环境卫生工作　　1．道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。　　2．阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。