齐齐哈尔市新玛特休闲购物广场推广总案(定稿)

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1、齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案【大商·国际华庭】项目营销推广总案-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案目录前言第一部分齐齐哈尔市房地产市场概况简析l齐齐哈尔市基本情况概述l齐齐哈尔市房地产市场概况及动态分析第二部分项目概况及SWOT分析l项目概况l项目SWOT分析第三部分项目市场定位策略建议-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场

2、】营销推广总案项目目标客户群体定位·项目形象、功能定位·项目案名建议第四部分项目营销策略建议l总体营销策略和思路l销售策略l价格定位及策略l促销策略第五部分项目营销推广策略l公共传播媒体分析-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案l典型项目推广及包装分析l本项目整合传播SWOT分析及实施策略l项目前期推广节奏及方案l媒体投放计划表l项目营销推广费用预算第六部分项目包装方案l客户接待中心包装l样板间包装l工地现场包装lVI系统、户外、宣传品、销售

3、资料设计包装建议l包装费用预算-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案第七部分销售组织及培训内容l组织架构l岗位职责分工l行政管理制度l销售管理第八部分置业顾问培训实施计划第九部分结语附件l系列营销活动方案l营销任务分解表l营销工作计划表-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案前言成都刘晓红营销策划有限公司和大商地产在大庆市【大商•花样

4、年华】项目成功合作之后，再次接受大商地产齐齐哈尔公司委托，为齐齐哈尔大商·新玛特购物休闲广场项目作项目营销推广总案。我们从2005年6月至今年3月间数次深入齐齐哈尔市，并于2005年１０月１９日，市调小组正式进驻齐齐哈尔市。其后，我们分门别类，采取宏观普查、分类立项普查、重点调查、入户访问、随机抽样调查、分类抽样等方式，对齐齐哈尔市商业和住宅房地产市场进行了全面的调查，并形成初步的调研报告。由于该项目的市场调研属于动态式调研，在以后的项目运作过程中，我们将会继续跟踪市场，为项目的运作提供即时、有效的决策依据和建议。齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】项

5、目是大商地产继大庆【大商•花样年华】成功开发运作之后的又一扛鼎之作、是大商集团挥师进军房地产业、抢占黑龙江省市场的标志性项目，也是齐齐哈尔市有史以来最大的商业投资项目。该项目地处齐齐哈尔市商业中心区，宗地是齐齐哈尔市商界公认的帝王级地块，拥有无限升值潜力。项目规划建筑总体高度近100米，建成之后是齐齐哈尔市的第一高楼，当之无愧的城市标志。未来，齐齐哈尔【大商·新玛特】所拥有的6万平米超大型休闲购物广场和2万平米外销精品店铺相互辉映，将顺理成章地成为齐齐哈尔市商业百货零售业的旗舰和风向标。-183-TEL:28-85212254FAX:28-852123

6、54datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案第一部分齐齐哈尔市房地产市场概况简析一、齐齐哈尔市基本情况概述（一）自然概况1、区位齐齐哈尔市位于中国东北松嫩平原，地处东经122至126度、北纬45至48度，东临大庆市和绥化地区，南接吉林省白城地区，西靠内蒙古呼伦贝尔盟，北与黑河、大兴安岭接壤，距省会哈尔滨市359公里，距绥化市328公里，距白城市282公里，距海拉尔524公里，距黑河市483公里。全市总面积42,469平方公里，其中市区面积4,310平方公里，海拔高度一般在200至500米之间。齐齐哈尔西、北和东北

7、三面为大兴安岭和小兴安岭所环绕，地势呈马蹄型，两侧高，中间低，由北向南逐步下降。地形主要为平原（含河谷平原、河口平原、湖沼平原、沙丘覆盖的冲积平原），比重为83.7%；高平原（含剥蚀高平原、冲洪积高平原）,比重为7.6%；山地（含低山、丘陵、火山及玄武岩台地），比重为4.2%。2、面积-183-TEL:28-85212254FAX:28-85212354datang66@126.com齐齐哈尔【大商·新玛特购物休闲广场】营销推广总案齐齐哈尔是黑龙江省第二大城市和省直辖市，我国北纬46°以北的最大城市，国家重要的工业基地、商品粮基地和畜牧业基地，是黑龙江

8、省西部地区的政治、经济、科技、文化教育、商贸中心和重要的交通枢纽，也是国务院批准的全国十三个较