(下)未来发展格局19

《(下)未来发展格局19》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、未来的发展格局（下）在前工业化时代，土地的主要功能，是用于粮食生产（当然，草原作为畜牧业，起的是和农田一样的角色）。虽然土地也可以用在城镇的贸易和居住上面，但农业经济为主的社会，那土地的基本功能，是不能改变的。但是放之世界皆准的道理，就是这些为大家提供粮食，让农民安身立命，让政府有税收可以维持的土地，慢慢就在贫富差距的情况下被兼并了。这个时候的土地，被少数的豪强，或者说国退民进里面的那个豪民阶层，给兼并之后，如何最大限度的收取地租，就成了这些大地主的主要关心的事情。而失去土地靠租借来耕种的雇农们自然也没有兴趣，来经营土地

2、。这样一来的话，土地产出减少，或者说无法维持平稳，那么在一个大天灾来临的时候，社会就面临着大饥荒，和由此引发的大动荡了。工业化的国家，或者是进行了各种激进（比如中国）或者非激进（其他一些东亚国家）的土地改革的国家，导致了这种情形有所好转。在没有进行土地改革的前工业化国家，比如说印度等，则仍然面临同样的困境。其实在中国考虑粮食安全的时候，有一个国家的农业，是可以帮上中国的大忙的。这个国家，就是巴基斯坦。巴基斯坦一年的小麦产量，大概是2300万吨，几乎是整个非洲，或者是整个南美洲的产量。但是据专家估计，巴基斯坦土地的潜力，其

3、实才发挥一半的功效。如果可以好好的把土地保养和农业技术提高上去，那么说不定，小麦产量翻一番，到5000万吨左右，那么就相当可观了。想象一下，中国的1亿1500万吨，要照顾13亿人口，而巴基斯坦的人口只有1.5亿。当然巴基斯坦面临的问题，和印度比较相似，也是土地改革没有进行的问题。回头看中国，进行了土地改革，然后就是大规模的城市化。现在大家看到的，很多农村地区出现人口凋零，生态环境有优化趋势，其实是这样一个过程的写照。然后在城市化的过程中，出现的传统农业社会的土地，就成了工业社会的地产。这个地产，有居住地产，有商业地产，也

4、有工业地产。如果你把这些地产的功能，从为人类社会提供必需的社会服务，变成了为了寻租的工具，让它们成为少数人剥削大多数人的工具，那么现在的大房东们，和以前的大地主们，搞地产兼并，就没有什么区别。所以说，这个问题不解决，侈谈什么社会稳定，和谐社会，那就真是扯蛋了。忽悠自己和忽悠别人，都没有什么效果。要走新加坡那样的道路，就不能不大力投入公共房屋的建造。有读者问什么是新加坡道路？今天的新加坡，大概是80%的公民居住在公共房屋里，只有20%居住在私人房屋里。5.1-9,,services,andmakethecitymoreat

5、tractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第3页共3页当然这些公屋，大部分是出售给了中下阶层，只有少部分是出租。相比于香港，香港人民大概是接近50%的人，居住在公共房屋里面，大概是31%是出租，剩

6、下的是政府补贴的出售房屋。不过香港的高房价，就贡献出几乎所有的亿万富翁都是房地产大鳄。以前其他香港人还可以在珠三角做个小老板，去吸大陆农民工的血。要是今后这样的路子越走越窄，没有大陆农民工可以剥削的话，惨一点的香港人就做“笼民”，好一点的就住“劏房”（就是一个单位给劏成5-6个小住房），未来的香港也会陷入乱局。现在看中国政府的这个末岁班子，年初拍下的胸口，就是一千万套经济适用房，可不可以按质按量交货。不要搞到最后，质量问题层出不穷，然后各地哀叹资金缺口无法兴建。但是就有钱去搞这样的运动会，那样的博览会。又是什么世界级大师

7、设计的超豪华办公大楼，又是每天封顶的摩天大楼，又是什么30万一平方米的豪宅。然后就不读历史，不知道花些钱，去解决民生问题，倒头来你什么金碧辉煌的东东，给人家暴民一把火，就烧得渣都没得剩。谈完地产问题，就转头说一下，剩下的可开发区域。这就形成一个很严峻的挑战，那么就是在可以开发的区域，如何开发？怎么在科学发展观这样一个什么东东都可以装进去的瓶子里面，解决问题？这个概念，就是所谓“两横三纵”。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictra

8、nsportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第3页共