负利率时代 一个

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1、负利率时代一个　　9月10日，国家统计局公布了8月份居民消费价格指数(CPI)。受鸡蛋、猪肉、蔬菜等食品价格上涨影响，8月份CPI同比涨幅回升至%，再创年内新高。而8月26日最新一次的降息后，一年期定期存款的基准利率是%!这就意味着中国经济进入了“负利率时代”!　　什么是“负利率时代”?这里的“负利率”指的是实际利率，而不是名义上的利率。实际利率=名义利率-通货膨胀率。按8月的最新数据来算，实际利率就是-%。相当于，你把1万块钱以定期方式存入银行一年，如果未来一年物价涨幅维持8月份的水平，如果未来一年物价涨幅维持在8月份的水平，一年下来实际你将亏掉25元。　　未来猪肉等食品价格

2、仍将上涨，物价有望继续回升，部分月份CPI同比涨幅可能超过2%。招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为，预计四季度通胀水平持续上升，年末可能会接近%。去年猪价在四季度回落，如果今年四季度继续上涨的话，将影响CPI环比涨幅加大。　　申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇也认为，在经济内生动力不足的情况下，政策将根据需要为“稳增长”保驾护航，如果有需要央行还会继续降息，负利率有可能成为未来一段时间的常态。　　对国内房地产市场而言，负利率意味着什么?在负利率时代，为避免货币资产缩水，居民往往会尽量少存钱，将更多的资金投入其他渠道，而房地产通常是最好的选择。　　因为在负利率时期，由于存款变相贬值，

3、迫使资金更多地流入资产领域，从而推高资产价格，房地产作为国内最大的资产吸金池，将会率先受益。　　据国家统计局XX年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，在我国4次负利率期间，房地产都呈现出价格大幅上涨的情况。　　新城控股高级副总裁欧阳捷表示，不止是我国，欧美国家和日本在负利率期间，房地产也呈强劲上扬的态势。目前A股正面临剧烈调整，房地产作为居民保值性最强的大类资产，有望成为负利率时代抵御通胀的最佳标的。加上目前贷款基准利率已经创下近年来的新低，如果没有意外，今年全国商品房销售额将会超过XX年，刷新历史纪录。　　香港粤海证券投资银行董事黄立冲也认为，房地

4、产市场将从负利率环境中率先受益，但与以往普涨的市场格局不同，接下来城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于供求关系失衡，受益程度相对较低。　　此外，欧阳捷还指出，富人之所以富是因为他买房和金融资产，穷人之所以穷是因为他存款攒钱。负利率时代是钱生钱的最好机会，让人们有机会多借钱少还钱。　　负利率时代，借到就是赚到，当然还要控制好自己的风险承受力。所以，若在负利率时代，在自己的可承受能力之下，借钱买房的话，将会是一大最好的钱生钱机会。(本文观点仅供参考，不构成投资建议)　　国家统计局今天公布的CPI数据，意味着中国经济进入了“负利率时代”!　　

5、8月份全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨了%，创下了XX年9月以来的新高。而8月26日最新一次的降息后，一年期定期存款的利率是%!　　也就是说，你把1万块钱以定期方式存入银行一年，如果未来一年物价涨幅维持8月份的水平，一年下来你的钱的购买力只剩下了9975元。　　也许有人会反驳说，这仅仅是8月一个月的CPI，不是全年CPI平均涨幅;还有人会说，%是官方利率，实际上各大银行给出的一年定期存款利率一般都大于等于2%。这些当然都没有错，但我同样可以反驳说：广义货币M2增速比GDP增速快4到5个百分点。这4到5个百分点，其实才更接近真实的通胀率。　　反正不管怎么说，在官方的CPI和

6、官方的一年定期存款利率面前，我们只能承认“负利率时代”来了。而把我们“顶入”这个“负利率时代”的，是猪。　　根据国家统计局的公开资料，8月份猪肉价格环比涨幅为%，同比涨幅是%，影响CPI上涨个百分点。　　1、“负利率时代”的到来，意味着货币政策已经“非常态”了。居民存款意愿肯定会降低，投资意愿会上升，这对于楼市和股市是利好。　　2、楼市股市会因此而上涨吗?我看很难，至少不会有全面上涨的可能。股市在挤泡沫、去杠杆，准备迎接IPO注册制改革的实施，里面风险巨大;楼市已经出现拐点，绝大多数城市房屋严重过剩，只有20来个经济发达、有人口增量的大城市可以涨一涨。不过，这些城市的房价也已经

7、非常高了。按照美元计价，或许已经见顶。　　3、到国外配置资产呢?国家最近在收紧外汇管理，你普通居民到境外买房，只能使用亲友的换汇额度，然后蚂蚁搬家到境外。而这，正是官方严控的!　　4、企业笑了：大家不愿意存钱，又没有地方投资，只能去消费。车、房等大宗消费都疲软了，或者受限制了，还能买什么?或许只有旅游和吃穿了。所以，这些股票或许会表现一下。　　还有一个更重要的问题：中国的通胀率最近在快速回升(见下图)，而经济增速在下降。那么，我们会不会陷入可怕的滞胀呢?　　所谓滞胀，全称是“停滞性通货膨胀”