2006年《土地法学》考试卷(b)标准答案

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1、2006年《土地法学》考试卷（B）标准答案姓名学号成绩一、单项选择题：（每题1分，共20分）l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按C清偿债权。    A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例               D、抵押权人的性质    2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设

2、，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是  B    。      A、1999年4月    B、1999年6月    C、1999年1月    D、2000年6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是  C    。      A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D）A、商场、豪华住宅、私立学校B、豪华住宅、商场、私立学校C、私立学校、商场、豪华住宅D、商场、私立

3、学校、豪华住宅5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（A）转让。A、随之B、不能C、由转让人决定是否D、可以6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（C）年。A、40B、50C、60D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（D）。A、出让B、继承C、抵押D、征收8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（D）%A、50B、60C、30D、809、已抵押的土地使用权（C）A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转

4、让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B）A、通过征用，转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（D）A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstriptermi

5、nals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcoreA、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他

6、建设用地条件B、转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书C、以上三项都必须同时满足12、某房地产企业转让一宗房地产，价格是100万元，其开发成本是80万元，则该企业应缴纳营业税为（A）万元A、5B、4C、1D、813、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（C）来确定的A、征收后土地使用权出让的价格B、征地时实际发生的费用C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农村人口数为（B）人A、100B、

7、50C、200D、6015、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为（C）A、只要双方都同意，并订立书面合同，按照合同约定办理即属于合法行为B、只有经村委会同意，才合法C、属于违法行为D、经过县级以上人民政府同意，即可视为合法16、关于现行土地证的说法，正确的是（B）A、土地证是土地权属的唯一凭证B、只是一种形式上的证书，具体内容应当以土地管理部门的登记为准C、我国只有土地使用权证D、相当于以前的地契，取得土地证就等于取得了土地使用权。17、城市规划区内的土地产权应向（D）部门登记A、公安B、工商管理

8、C、房产管理D、土地管理18、关于土地管理体制和机构的说法，正确的是（C）A、下一级土地管理部门隶属于上一级土地管理部门B、上级土地管理部门对下级土地管理部门有直接管辖权C、土地管理部门属于同级人民政府的职能机构D、土地管理部门无权对同级人民政府的土地违法行为进行监督检查19、占用基本农田25公顷作为建设用地，其批准权在（A）A、国务院B、省级人民政府C、县