黄陂区武湖市场调查报告

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1、黄陂区武湖市场调查报告　　篇一：武湖项目人口市场调查　　武湖人口市场调查　　武湖农场地处长江之滨，位于黄陂区最南端，东与阳逻经济开发区接壤，南临长江，西与中心城区仅一桥之隔，北与黄陂区三里镇接壤，正在建设的长江天兴洲公铁大桥和阳逻长江大桥位于其左右，武汉绕城公路紧邻场区，汉(口)施(岗)公路横贯东西，黄(陂)武(湖)公路纵穿南北，巨龙大道在我场境内与汉施公路对接，农场区位和交通优势十分明显。武湖占地平方公里，农业用地万亩，其中耕地万亩，养殖水面1万亩。本报告仅以国泰农机装备交易中心项目周边3km，进行人口的市场调查。武湖人口主要来源组成与人群特点　　根据社

2、会发展状况，结合武湖的实际情况，考虑未来发展的综合设想，可以预测武湖人口的主要来源与人群特点如下：　　1．当地原住民　　此部分人群为当地原住民，世代居住于这片土地上，受助于武湖地区大开发，开始获得了城市生活的各方面便利。　　市场区域涉及武湖农场8个村的村民，附近村民主要从事农业和水产种植，主要分布在汉施大道靠近江边，该人群收入大约为1000-XX元/月，消费水平低，只满足基本生活要求即可。　　2．武汉周边区域迁移人口　　首先迁移人口主要分布在汉施大道，汉口北大道周围的主干道区域，该区域交通方便，来往武汉市区较为方便。　　其次，该部分人群包含商业经营人群、时

3、尚青年，白领等高收入人群。　　他们希望生活居住环境更为优美，生活趋于现代化，对生活有较高要求，一方面是由于武湖未来的发展规划，商业价值与社会影响度极大，投资意图较为明显。随着周围楼盘即将建成，如武汉新天地发型楼盘完工等等，将吸引人口新迁移人口约为1万多，该迁移人口主要是武湖附近或者武汉市区工作的白领和工薪阶层，受过高等教育，素质较高。该人群收入较高约为5000-10000元/月，消费层次高，且将引领未来市场区域消费方向，人口年龄主要是30至40多岁左右。　　3．游客和批发商　　该人群主要集中在汉口北大道的大型批发交易中心附近，主要是来往的批发商和来武湖地区

4、参观、旅游的游客，该人群流动性较大，停留时间短，收入较高，消费层次高，大多要求商业化生活服务方式。该人群年龄约为30-40岁左右。目前市场周围的消费环境还不足以满足该人群需求。　　附一：武湖人口表　　篇二：汉口北市场调查　　汉口北市场调查报告　　一：项目周边规划　　五洲国际建材城位于武汉市汉口北十大专业市场集群区核心区，汉口北专业市场群将成为武汉最大新兴商业区，航空物流区，企业总部区和国际生活社区，成为武汉新的城市副中心。中国批发第一城、中国最大家具CBD，规模超过义乌小商品市场的国际商品交易中心、??驱车在宽达百米、长达10余公里的汉口北大道上，随处可见

5、敢称“天下第一”的广告牌，因此有着浓郁的商业氛围。　　二：项目交通情况　　位于天兴洲大桥桥头堡，三面环水，南枕长江，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。紧邻沪蓉、京珠、汉十、武英、武麻高速及全球最大横店铁路编组站，借助长江黄金水道和京广高速铁路、武汉航空港的强大功能,30分钟抵天河机场及阳逻深水港，1小时车程抵武汉城市圈周边八市，3小时到达相邻省会城市，当天往返“800公里半径”覆盖广州、上海、北京、重庆、西安等特大城市。辐射全国高密度流通路网纵横完善的城市公交直达：　　1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口

6、北与武汉三镇，高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。　　轨道一号线延长线将于5月正式投入运营，将实现汉口北与中心城区　　的无缝接入。　　三：区域市场特征　　汉口北市场群规划布局七大专业市场和公路仓储物流园、铁路货运物流园、港口水运物流园等三大物流园区，总用地面积17000余亩，建筑面积1500万平方米，总投资300余亿元，全部建成投入运营后，年实现销售额XX亿元以上，从业人数50万人。　　在政府多项优惠政策的引导支持下，现已建成、在建和拟建项目有汉口北批发第一城、四季美农贸城、中国家具CBD、五洲建材城、纵横汽车大世界、中国长江金属交易中心、汉口北荣中石化

7、物流基地等七大专业市场。　　汉口北市场群专业市场一览表　　四：竞争项目调查分析　　汉口北批发第一城　　一、交通区位　　位于武汉市汉口北部武汉航空城核心区，紧临武汉中环线和后湖新城，完善的城市公交直达：政府承诺确保待汉口北国际商品交易中心开业起同步开设291、292等24条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇，高密度的流通速度　　确保汉口北的客源流通。地铁助飞汉口北：在建武汉轨道交通一号线二期与武汉地铁二号线分别在汉口北东部的堤角和西部的盘龙城设立总站，将实现汉口北与中心城区的无缝接入。　　二、规划情况　　汉口北批发第一城位于武汉市北部的交通物流核心区汉

8、口北大道首端，总建筑面积400万平方米，总投资60亿元。市场设计理