面砖墙面渗漏分析及其防治

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1、面砖墙面渗漏分析及其防治面砖墙面渗漏分析及其防治摘要：本文分析了面砖渗漏的原因，针对原因提出了一些防治措施。　　　　随着经济建设事业的发展，城乡建设中建筑物外墙饰面材料也在不断更新，近年来采用各种面砖装饰墙面日益增多。但由于设计、施工、构造、材质等因素，引起内墙面渗漏，使内墙面粉刷泄碱起毛和脱落的现象也日益增多。这种情况，必须引起重视。现结合工程实际，分析产生渗漏原因，并采取相应的防治措施。　　外墙面上的雨水通过面砖勾缝中的裂缝或微小孔隙，有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝，这两部分水，如果与砌体砌筑不饱满灰缝的孔隙相通，则会形成

2、具有虹吸作用的毛细孔通道，这条毛细孔通道一旦形成，就将外墙面的雨水吸引到内墙面来。而内墙面的粉刷，一般较为疏松，容易吸水和积聚。这就是面砖墙面内墙面渗漏的机理。　　再者，一般的住宅建筑，内外墙面均用砂浆打底，外墙还用砂浆找面，其内墙面渗漏现象并不严重。这是由于墙体吸入的水份，因内外粉刷相同，水份有内外两个散发面，一般不易觉察到水份的积聚。而面砖墙面，当外墙雨水通过毛细孔通道，以及被内墙面疏松粉刷层吸附和积聚后，水份只有一个散发面，外墙面不能散发，只有内墙的积聚和散发。所以，当外墙为面砖，内墙为一般粉刷时，其内墙面渗漏现象就较多，其机理的关键所在，还是

3、毛细孔通道内的水被内墙面的疏松粉刷所吸附和积聚的缘故。　　面砖墙面的内墙渗漏的机理，是通过对渗漏墙面调查研究而得，调查中也发现，产生这种渗漏机理的原因是多种的：　　砌体灰缝不饱满，就是满足了砌体施工规范中规定的80%饱满度的要求，也还有20%有孔隙或不粘结的现象存在。在基底清理时，未很好将缝隙填补，洞孔修补也有不严实处。在打底前，墙体浇水润湿也不够；　　砂浆打底因厚度较厚，操作人员手力不足，使墙面凹凸造成粉刷层厚度不一，致使粉刷层收水快慢不同，容易产生表面裂缝和脱壳；　　面砖粘贴前，表面未洗干净，面砖浸水时间不足，粘贴砂浆不饱满，因此，面砖空鼓时有发

4、生；　　勾缝不密实，勾缝接槎不好，有细孔隙和裂缝存在，有的是勾缝砂浆用材不当，如用纯水泥浆或过细砂子等，勾缝容易发生裂缝，而勾缝裂缝是墙面渗漏的一个主要原因；　　门窗与面砖连接处，未留出打密封胶的缝道，在窗顶，面砖未作鹰嘴滴水线，因此，从门窗周边渗漏也时常发生。　　面砖墙面渗漏的机理是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用，被内墙面的疏松粉刷吸附和积聚引起的。因此，对于已建成房屋的面砖墙面渗漏的治理对策是堵塞“通道”，把“通道”的“门”堵住，堵塞进水口。对于“堵塞”方法，可采用清漆刷勾缝两道，其效果较好。对于尚未建成房屋的防治方法是不让形成这条毛细孔通道。一般情

5、况下，砌体灰缝不饱满和打底砂浆的裂缝难以完全避免。因为这是面广量大的手工操作。但对打底砂浆从厚度方面采取分层抹制，还是能够保证质量的。这样，即使第一次抹灰层薄，操作手力强，底面上已经发生的裂缝，在第二层抹灰时，可得到涂嵌的弥补，还可使各抹灰层上的裂缝错位。另外，再从操作、养护和材料方面采取一些措施，来减少和避免裂缝的发生，从而使裂缝形不成“通道”，尽量避免空鼓，即使有少量空鼓，也不和裂缝同时存在，使空鼓处形不成“空鼓囊”。　　从原因分析可知，造成裂缝的毛细孔通道的原因是多方面的，因此，我们曾与设计、施工、质检等方面的科技人员共同商定对策，对面砖墙面渗

6、漏进行综合治理，其对策是：　　要严格按铺贴程序施工，其铺贴程序是：当使用块材面积较小时，可使用一底一中一面，其铺贴程序为：　　基底清理→刮底糙→出灰饼→抹中灰层→检查墙面平整度→弹分格线→批灰铺贴面砖→清理缝道残浆→勾缝→清理墙面→养护。　　当使用块材面积较大时，可使用一底两中一面，其铺贴程序为：　　基底清理→刮底糙→抹第一中层→出灰饼→抹第二中层→检查墙面平整度→弹分格线→批灰铺贴面砖→清理缝道残浆→勾缝→清理墙面→养护。　　基层清理：清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1：3水泥砂浆修补空头缝，修补脚手洞孔时，砂浆要密实。从而去掉基层上薄弱环

7、节和增加与打底灰浆的结合力。　　刮底糙，即粉结合层：在施工前一天，对墙面要均匀浇水，让墙面清除灰尘和吸有一定的水份，然后抹1：3水泥砂浆，厚度5～7mm，用铁抹子压紧划毛。　　抹中灰层：当抹一个中层时，先在底糙上出灰饼，然后抹1：3水泥砂浆掺5%防水粉，厚度5～7mm，用木蟹压浆打平密实，用刮尺刮平。　　当抹两个中层灰时，先在底糙上抹1：3水泥砂浆掺5%防水粉，抹厚5～7mm。然后挂线出灰饼，抹第二层灰按1：3水泥砂浆抹厚5～7mm。用木蟹压浆打平密实，用刮尺刮平。　　检查墙面平整度及其他项目是否符合规范要求，然后弹分格线。　　粘贴面砖：打开面砖包装

8、，清洗面砖，使不留有灰尘。在使用前，将面砖浸在清洁水内泡两个小时，然后取出晾干，使面砖在使用时达到外干内湿的