中国银行个人商业用房借款合同

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1、中国银行个人商业用房借款合同　　合同编号：年字第号　　借款人姓名：　　住所：　　身份证号码：　　电话：　　邮政编码：　　开户银行及账号：　　贷款人：　　住所：　　法定代表人（或负责人）：　　电话：　　邮政编码：　　借款人（以下称甲方）：　　贷款人（以下称乙方）：　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。　　第一条借款金额　　甲方向乙方借款＿＿（币别）＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整。　　第二条借款期限　　甲方借款期限为＿＿月（自贷款发放

2、之日起算）。　　第三条借款利率和计息方法　　借款利率为（月／年）息＿＿，按＿＿结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。　　第四条借款用途　　此贷款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。　　第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。　　第六条提款方式　　甲方的借款由乙方以转账形

3、式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。　　第七条还款方式　　本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（等额本息还款法／等额本金还款法）归还。　　第八条还款计划　　甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。　　甲方还款采用如下第种方法：　　１．采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息＿＿＿＿＿元。　　２．采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第

4、?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第?年每月元第年每月元　　第九条贷款担保　　本合同项下的全部债务采用如下第＿＿种方式担保：　　１．由＿＿提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为＿＿。　　２．由＿＿提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为＿＿。　　３．由＿＿提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为＿＿。　　本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、

5、质押物以担保本合同项下债务。　　第十条提前还款　　１．借款人如需提前还款，必须在还款日前＿＿天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。　　２．经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的＿＿（比例）计收损失补偿金；　　３．经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。　　第十一条甲、乙双方的主要权利和义务　　１．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；　　２．甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息；　　３．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；　　４．乙方有权检查、监督贷款的使用情况；　　５．乙方有权在约

6、定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。　　第十二条合同的变更和解除　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前１个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。　　第十三条违约责任　　１．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按＿＿＿＿计收违约金；　　２．甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按＿＿＿＿计（加）收利息；　　３．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：　　

7、３．１甲方未按合同规定用途使用贷款；　　３．２甲方逾期未付本金或利息超过＿＿日；　　３．３甲方逾期未付款项总额达＿＿元人民币；　　３．４甲方在其他合同项下发生违约事件；　　３．５甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；　　３．６甲方向乙方提供虚假的证明材料；　　３．７甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；　　３．８保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押；　　３．９甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其

8、继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；　　３．１０甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。　　第十四条费用　　与本合同有关的费用＿＿＿