广州永和海伦堡海伦春天项目定位营销策划总案

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2、gPart1市场观背景/产品/竞争/SOWTPart2价值观客群/价值观Part3概念观脉络/概念Part4形象观案名/形象定位Part5营销观整合/分期目录*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving市场观PART1背景/项目/竞争/SOWT*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving背景/城市机遇今天VS未来东广州,将来的广州城市副中心,发展机遇。今天:??永和工业区,萝岗开发区??广园快速、广惠、广汕、新新公路,5条公交线。??永和小

3、镇。未来:??撤市并区??都市生活圈??4、7、13、16轻轨地铁,城市郊列车。??城市副中心。本项目*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving中新板块背景/市场借势永和板块广园东—新塘板块科学城板块周边广州城区供应趋少,热,东广州,四大板块,数万套,广州供应前列,已成开发热区。——趁热借势。*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving居住时代向东,未来新广州大势所趋,借势向前。*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldroma

4、nceliving产品/检视非中心区域虽处于非核心地区的非核心区域。距离并不是我们的长处。但距离也不应成为障碍,交通的有力发展,我们已是同一座城。本项目项目至萝岗开发区东区车程:10分钟至广园快速路口车程:5分钟至黄埔区政府车程:20分钟至新塘中心区车程:10分钟至天河中心区(黄埔大道西)车程:35分钟4、7、13、16轨道交通陆续动工*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving产品/检视大盘角斗中求存不是大盘,处于大盘开发区规模不是我们的长处。但规模也不一定就是障碍,这缘

5、于产品。Chart266753044176267400307018501533223325425020025453108占地(万㎡)建筑面积(万㎡)Sheet1项目名称凤凰城湖山国际翡翠绿洲锦绣新天地东方名都新塘新世界永和项目荔湖城誉山国际山水城物业类型住宅别墅住宅、别墅住宅、别墅住宅住宅住宅住宅、别墅住宅、别墅住宅、别墅,综合体别墅、洋房占地(万㎡)667442673018152225420053建筑面积(万㎡)53017640070503333250254108容积率0.841.5—2.772.1412

6、.142.01Sheet2项目名称凤凰城湖山国际翡翠绿洲锦绣新天地东方名都新塘新世界永和项目荔湖城誉山国际山水城占地(万㎡)667442673018152225420053建筑面积(万㎡)53017640070503333250254108容积率0.841.5—2.772.1412.142.01Sheet2&APage&P占地(万㎡)建筑面积(万㎡)Sheet3*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving2产品/检视舒适容积率,墅质生活推动者;“低密度中高档

7、精品社区”高层:22栋22-28层3房2厅(带套间)+114-118平米2房2厅(带套间)+102-119平米2房2厅75平米共计2701套别墅:双拼,三套房+2功能房(230㎡)+4露台,三层半+二层地下,58套联排,三套房+2功能房(195㎡)+4露台,三层半+二层地下室,341套共计389套。项目容积率:1.48*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving产品/检视“品质生活推动者”的海伦堡品牌通过11年的努力中颐海伦堡系列已经成为珠三角地产界中的品质生活作品,中颐出

8、品意味着的精致建筑及园林,广州海伦堡在开发区的小资群中就意味着高格调+至优环境。*永和项目定位及营销策略报告slopingfieldromanceliving产品/检视精致户型创意空间高层:首创LOMOHOUSE空间多功能空间设计,灵活多变阳台、飘窗、多面采景户型全明设计卧室最大面积25㎡赠送面积别墅:首创DOUBLE空间带电梯,客厅6米中挑高私家双庭院大赠送露台,多面采光双层地下室地下车库入户*永和项目定位及营

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