中国物流地产行业发展模式与投资前景分析报告2018年版.docx

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1、2018年版中国物流地产行业发展模式与投资前景分析报告73报告信息▼出版日期2018年报告价格中文电子：¥7200元　中文纸介：¥7000元中文全版：¥7500元Englishversion：＄4200USD可开增值税专用发票交付方式Email电子版/特快专递报告目录▼第一章、中国物流地产行业发展综述17第一节、物流地产的内涵与外延17一、物流地产的界定17（一）、物流地产的定义17（二）、物流地产设施18二、现代物流地产的特点19（一）、集约化与协同化19（二）、规模化与网络化7320（三）、绿色化与低碳化20三、与物流地产相

2、近的几个产业20（一）、物流地产与工业地产20（二）、物流地产与仓储服务21第二节、物流地产的价值链分析22一、物流地产的价值链结构22二、价值链核心能力分析23（一）、项目决策23（二）、项目策划与规划设计23（三）、项目管理24（四）、销售及招商管理24（五）、物业管理25（六）、支持性活动25第三节、物流地产项目的盈利来源分析26一、物流地产投资商的服务内容26（一）、物流园区与标准物流设施开发2673（二）、量身定制仓储设施27（三）、收购与回租27（四）、提供咨询与物业服务28二、物流地产开发的盈利来源29（一）、租金

3、与管理费收入29（二）、资产的升值收益29三、物流地产项目投资回报分析29第二章、中国物流地产项目投资与运营现状分析31第一节、中国物流地产行业发展概况31一、中国物流地产投资概况31二、物流地产项目租金分析34三、物流地产发展问题与解决策略34（一）、物流地产行业存在问题分析34（二）、物流地产行业发展策略分析36第二节、中国仓储物业项目开发建设分析38一、仓储业固定资产投资分析38二、全国仓库供需总体情况7339三、仓储物业开发规模分析40四、高质量仓库物业供需状况分析41（一）、高质量保税仓库供需分析42（二）、高质量非保

4、税仓库供需分析42五、仓储物业租赁市场分析43六、仓储物业租金分析44第三节、中国物流园区的开发与运营分析46一、物流园区建设的必要性分析46二、物流园区的开发投资的特点47（一）、物流园区的开发主体分析47（二）、物流园区开发的投融资特点48三、物流园区的建设规模与结构48（一）、全国物流园区的建设数量49（二）、全国物流园区的区域分布49（三）、物流园区的建设状态结构50（四）、物流园区建设周期分析5273四、中国物流园区运营效益分析52（一）、中国物流园区发展转型分析53（二）、中国物流园区收入状况分析53（三）、物流园区

5、利润影响因素分析54五、中国物流园区发展存在的问题分析55第三章、中国物流地产项目开发、运营模式分析60第一节、物流地产开发、建设模式分析60一、物流地产的开发模式60（一）、政府规划，企业主导开发60（二）、工业地产商模式60（三）、主体企业自主开发61（四）、综合运作模式61（五）、PPP模式62二、物流地产建设新模式——BLT模式62（一）、BLT模式运作方案62（二）、BLT模式的优势63第二节、物流地产运营模式与选择策略7363一、物流地产的运营模式63（一）、物流商主导开发，并进行经营管理64（二）、地产商主导开发，

6、并进行经营管理64（三）、地产、物流商合作开发经营64（四）、第三方牵头，引入物流商和地产商65二、物流地产运营模式选择的标准65（一）、经济标准66（二）、战略标准66三、物流地产运营模式的选择策略67第三节、物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心68一、南京王家湾物流中心位置与设施68二、南京王家湾物流中心投资主体与规模69三、南京王家湾物流中心经营管理变革历程69四、南京王家湾物流中心的运作方式70（一）、一体化的管理体系70（二）、会员制的公司模式7173第四章、中国物流地产项目开发建设需求分析73第一节、中国物

7、流行业发展现状与前景分析73一、物流业在国民经济中的地位与作用73（一）、物流业与国民经济相关性分析73（二）、物流行业在国民经济中的地位74（三）、物流行业在国民经济中的作用75二、中国物流行业运行状况分析76（一）、物流行业的产业阶段分析76（二）、物流总额增幅及其构成情况77（三）、物流总费用增幅及构成情况78（四）、物流业增加值增幅及贡献情况79三、重点企业物流统计调研分析79（一）、工业、批发和零售业企业物流需求分析80一）、调查企业业绩增长状况调研81二）、调查企业货运量增长调研81三）、调查企业物流成本调研82四）

8、、调查企业物流费用率调研7383五）、调查企业物流外包比例调研85（二）、物流企业经营状况调研统计分析86一）、物流企业业务量调研86二）、物流企业业务收入调研87三）、物流企业业务成本调研88四）、物流企业资产规模调研90五）、物流企业盈利能力调研90四、中国