浅谈城中村村民住宅建筑新形式

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1、浅谈城中村村民住宅建筑新形式浅谈城中村村民住宅建筑新形式　摘要：本文通过石家庄市西三庄城中村改造项目“村民回迁楼”的设计，阐明了在当前中国国情下，新城中村村民住宅建设应该抛弃旧有建房模式，探讨一种新的建筑形式。　　　　改革开放以来，城中村的村民依靠政策和自己的力量，明显的改善了住房条件，但随着城镇建设的快速发展，城市化进程的加快，特别是最近两年来“石家庄三年大变样”政策的落实，城中村改造项目提到了日程上，村民的居住方式也不得不随之改变，平房和独门独栋的二三层小楼因土地的增值而拆除，改建成多层住宅。但因经济条件和眼光所限，房屋建筑

2、形式往往单一，在砖混结构前提下，不少地方依然沿用八十年代的房屋平面格局与立面形式，户型及立面样式层层一个样，形成了一个方盒子建筑，这已经不符合融入城市发展大潮中现代农民的审美要求了。设计出经济实用而又美观的村民住宅建筑、开发出新的建筑形式，来代表新型的城中村的新面貌，这是新形势下对每个建筑设计师提出的要求。　　在XX年底和XX年初，石家庄市西三庄村进行了城中村的改造，我设计院分两次承揽了F区二十八栋村民回迁住宅楼的任务。当时，村委会提出要求建筑必须是砖混结构，每户的建筑面积又根据村民住宅拆迁面积的不同而不一样。为达到这个条件，我

3、们本可以像过去一样，把不同面积要求的户型放在同一个单元里，上下层一样，但是经过考虑，我们还是初步尝试了一种新的建筑方案。回迁楼建成后，村民很满意，各方面还都反应不错。要说明的是，作为设计师，我对村民生活的了解程度并不太深入，本身水平也有限，导致该方案并不完善，这里的研究只是为大家设计、为村民建造新居提供一个参考，为更优秀的建筑诞生奠定基础。　　1、在砖混结构形式下，平面布局做到了灵活多变：前面说过，受经济条件制约，也因习惯问题，城中村的村民建造回迁楼时，还是接受不了框架结构，我们在平面设计时，充分考虑了这个因素，平面通过层层退台

4、，保证在不影响砖混结构体系的条件下，使套型有了大小之分，从95平方米到180平方米，选择多样，满足了村民对建筑面积的要求。　　2、将别墅理念用到多层住宅中：底层住宅有庭院，分上下两个小院，下层小院采用草坪砖，即可绿化地面，又可停车，还专门设计了室外水池，可以洗车,也可用作绿地浇灌,免除了从楼里往外提水的繁重劳动。上层小院将植物和庭院小品引入其中，有低矮的院墙,院内绿化与宅间小路旁的绿草花树可互相借景。一条曲径从院门直通室内入户,不用再经过楼道。一层住宅还设有地下娱乐影音室、棋牌室，地下采光井的设置，使原黑暗、潮湿的地下部分，实现

5、了休闲功能与阳光生活的最佳结合。二层住宅通过室外楼梯和露台，直接入户，上层住宅南向采用层层退台，使家家有了宽敞的室外南向露台。沿着两边带有花坛的室外楼梯进入楼内，随着步转景移，给人一种新鲜感，有着亲近自然、清晰而开阔的外部视野，成就了坐看风景的生活。顶层住户还设有通透的阳光小花房，给热爱生活的年轻人提供场所；卧室斜屋顶上威卢克斯窗的设置，增加了室内的空间感，使自然光能更深更均匀地进入房间，居民可在阳光明媚时沐浴阳光，又可在晴朗的夜晚欣赏星光夜色。各层不同个的入户位置，使其区别于普通的多层住宅，提供别墅的感受。　　3、布局紧凑，减

6、少了室内的交通面积，较好的体现了住宅的居住性、舒适性、私密性和安全性。以往村民住宅各房间的流线不明确，功能布局不尽合理，不符合现代居民的生活习惯与要求，这次设计时，我们力求人流走向流畅，动静、内外分区明确、合理，住户使用方便。户型分两个区域，公共活动区及私密区，我们通过错层设计来布置不同的空间，使餐厅、卧室、客厅和庭院相互融合，又相对独立，互不干扰，私密性与公共性都有充分的保障。　　4、本次方案设计中考虑整体因素，将采光最好的房间设为主卧，次级的房间设置为家庭人员聚集最多的客厅，户户采用横厅，室内阳光充足，空间开阔，南北通透，通

7、风顺畅。平坡结合的屋面及南向的退台不仅丰富了立面，又缩短了日照间距。　　5、户内楼面标高各不相同,一层客厅与卧室高差相差400mm,二层相差300mm,三层相差200mm，这样从空间上既分开了公共活动区域与私密区域，又满足了人们对客厅层高相对要高的要求。　　6、节能建筑及新能源的有效利用：平面设计时充分考虑了节能，外墙面、地下室顶棚、分户楼板、阳台墙、屋顶面均贴挤塑聚苯板；不采暖楼梯间内墙和分户隔墙刷聚苯颗粒保温浆料；外门窗选用双层中空塑钢窗、保温防盗入户门；采暖采用地暖，分户计量；设管道井，水电暖均出户查表；考虑了太阳能热水器

8、的安装，在南向斜屋面上设置了水泥墩和预埋件，方便村民日后安装太阳能，以解决热水问题，起到了节约能源的作用。　　立面形式少装饰，只对建筑形式进行归纳整理，随着建筑体型的变化而变化，却显得立面很丰富。特别注意立面材料质感和色彩的选择，采用富有中国特色的灰瓦坡屋面，外