三、物业管理企业内部会计控制

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1、物业管理企业内部会计控制 　　我国加入世界贸易组织后，企业的经济活动逐步与国际接轨，会计的确认、计量、记录和报告的程序与方法逐步与国际趋同。企业内部会计控制作为企业内部管理的重要手段和方法越来越受到社会各方面的关注和重视，对确保资产的安全完整和会计信息的真实准确发挥了重要作用。物业管理企业怎样结合自身的经营和管理特点制定企业内部会计控制制度呢？制定企业内部会计控制制度应考虑那些因素呢？下面我们就一一道来。　　一、物业管理企业内部会计控制的目标与原则　　会计作为一种管理活动，为了达到提供经济信息的目的，除了要有科学的程序与方法外，还要实施有效的内

2、部会计控制。“内部会计控制是指单位为了提高会计信息质量，保护资产的安全、完整，确保有关法律、法规和规章制度的贯彻执行等而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。”有效的内部会计控制可以提高会计信息质量、保护财产安全与完整，确保法律法规、规章制度的贯彻执行。　　（一）内部会计控制的目标　　内部会计控制目标是指内部会计控制对象应达到的目标或欲达到的效果。实施内部会计控制离不开正确的控制目标。内部会计控制目标包括：　　1.规范单位会计行为，保证会计资料真实、完整。准确可靠的财务会计信息是会计信息使用者进行有效决策的重要依据，也是企业评价过去、控制现在

3、及把握未来的重要条件。因此，内部会计控制的首要目标是通过制定和执行恰当的业务程序，采用科学、合理地控制方法使会计活动得到有效的控制，避免差错和弊端的发生，保证会计资料真实、完整，提高财务会计信息的质量水平。　　2.堵塞漏洞、消除隐患，防止并及时发现、纠正错误及舞弊行为，保护单位资产的安全、完整。内部会计控制通过实施严格的控制措施，尤其是不相容职务的分离，形成一种内部相互牵制制约机制。同时，实行限制接近财产和内部定期盘点核对等制度，使财产得到严密的控制，从而可以有效地防止和减少财产物资的损失浪费以及贪污盗窃等问题的发生，保护单位资产的安全与完整。

4、　　3.确保国家有关法律、法规和单位内部规章制度的贯彻执行。国家有关法律、法规和单位内部规章制度是企业必须履行的法定义务，而健全、有效的内部会计控制制度则是完成这一义务的重要保证。内部会计控制目标之一就是通过内部会计控制所形成的相互协调与相互制约机制，能够及时地反映、监督、检查和纠正经营管理中的违法违规行为，从而有效地保证国家有关法律、法规和单位内部规章制度的贯彻执行。物业管理企业内部会计控制 　　我国加入世界贸易组织后，企业的经济活动逐步与国际接轨，会计的确认、计量、记录和报告的程序与方法逐步与国际趋同。企业内部会计控制作为企业内部管理的重要

5、手段和方法越来越受到社会各方面的关注和重视，对确保资产的安全完整和会计信息的真实准确发挥了重要作用。物业管理企业怎样结合自身的经营和管理特点制定企业内部会计控制制度呢？制定企业内部会计控制制度应考虑那些因素呢？下面我们就一一道来。　　一、物业管理企业内部会计控制的目标与原则　　会计作为一种管理活动，为了达到提供经济信息的目的，除了要有科学的程序与方法外，还要实施有效的内部会计控制。“内部会计控制是指单位为了提高会计信息质量，保护资产的安全、完整，确保有关法律、法规和规章制度的贯彻执行等而制定和实施的一系列控制方法、措施和程序。”有效的内部会计控

6、制可以提高会计信息质量、保护财产安全与完整，确保法律法规、规章制度的贯彻执行。　　（一）内部会计控制的目标　　内部会计控制目标是指内部会计控制对象应达到的目标或欲达到的效果。实施内部会计控制离不开正确的控制目标。内部会计控制目标包括：　　1.规范单位会计行为，保证会计资料真实、完整。准确可靠的财务会计信息是会计信息使用者进行有效决策的重要依据，也是企业评价过去、控制现在及把握未来的重要条件。因此，内部会计控制的首要目标是通过制定和执行恰当的业务程序，采用科学、合理地控制方法使会计活动得到有效的控制，避免差错和弊端的发生，保证会计资料真实、完整，

7、提高财务会计信息的质量水平。　　2.堵塞漏洞、消除隐患，防止并及时发现、纠正错误及舞弊行为，保护单位资产的安全、完整。内部会计控制通过实施严格的控制措施，尤其是不相容职务的分离，形成一种内部相互牵制制约机制。同时，实行限制接近财产和内部定期盘点核对等制度，使财产得到严密的控制，从而可以有效地防止和减少财产物资的损失浪费以及贪污盗窃等问题的发生，保护单位资产的安全与完整。　　3.确保国家有关法律、法规和单位内部规章制度的贯彻执行。国家有关法律、法规和单位内部规章制度是企业必须履行的法定义务，而健全、有效的内部会计控制制度则是完成这一义务的重要保证

8、。内部会计控制目标之一就是通过内部会计控制所形成的相互协调与相互制约机制，能够及时地反映、监督、检查和纠正经营管理中的违法违规行为，从而有效地保证国家