环境影响评价报告公示：华羿紫龙帝景商住小区建设项目环评报告

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1、华羿·紫龙帝景商住小区建设项目环境影响报告书前言随着怀集县经济的持续发展和经济结构的不断调整和完善，怀集县综合竞争力日益增强，现代化水平不断提高，为房地产业平稳发展创造了良好的经济基础。据预计，素质高、品牌好、居住环境优越、配套齐全且价格适宜的楼盘有良好的发展前景，对促进房地产的发展，推动消费将起积极作用。另外，怀集县第三产业发展迅速，人均收入大幅增长，优质环境好的楼盘的潜在市场不小。因此，怀集县华威房地产发展有限公司根据市场需求和自身发展的需要，决定投资开发华羿·紫龙帝景商住小区建设项目，建成集居住、商业和休闲于一体型住宅区。华羿·紫龙帝景商住小区建设项目预计总投资3.69亿

2、元，项目总占地面积为47591m2，总建筑面积173430m2，计算容积率建筑面积146581.5m2（其中住宅计容建筑面积138516m2，商业计容建筑面积为8064.3m2）；不计算容积率建筑面积为26848.5m2；项目容积率为3.08，建筑密度25%，绿地率35%。项目规划总户数为1338户，总停车位数1145个（包括地下车库停车位894个，地面公共停车位251个）。本项目主要建设7栋高层住宅楼，配套公建包括商业中心、生鲜农贸超市、公共停车场、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集点等。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条

3、例》以及中华人民共和国环境保护部令2008年第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规的有关规定，该项目需要进行环境影响评价，并编制环境影响报告书。受怀集县华威房地产发展有限公司委托，河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作（见附件）。接到委托后，我单位及时组织有关技术人员赴现场勘察并收集有关资料，在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策的有关规定及环境影响评价技术导则要求编制完成《华羿·紫龙帝景商住小区建设项目环境影响报告书》。现将“华羿·紫龙帝景商住小区建设项目”（下文简称为“本项目”）主要环评情况作简要说明。iii华羿·紫龙帝景商住小

4、区建设项目环境影响报告书（1）项目概况华羿·紫龙帝景商住小区建设项目位于怀集县怀城镇龙湾村，项目中心地理坐标为东经112°12′32.57″，北纬23°55′19.88″，是由怀集县华威房地产发展有限公司投资建设的商住楼项目。本项目预计总投资3.69亿元，总用地面积47591m2，总建筑面积173430m2，计算容积率建筑面积146581.5m2（其中住宅计容建筑面积138516m2，商业计容建筑面积为8064.3m2）；不计算容积率建筑面积为26848.5m2；项目容积率为3.08，建筑密度25%，绿地率35%。项目规划总户数为1338户，总停车位数1145个（包括地下车库停

5、车位894个，地面公共停车位251个）。本项目主要建设7栋高层住宅楼，配套公建包括商业中心、生鲜农贸超市、公共停车场、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集点等。项目拟于2015年3月开工建设，2017年2月底竣工，施工期约24个月。（2）项目产生的主要环境污染问题本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：备用发电机燃油废气、车库汽车尾气、厨房油烟废气、恶臭等，项目区内的生活污水和固体废物，设备噪声与振动。①废水：本项目运营期平均每天污水产生量为909.0m3/d，以生活污水为主，主要污染物CODcr的排放量约为0.194t/d，氨氮的产生量约为0.027t/d

6、。②废气：项目建成运营后，餐饮业厨房产生的食用油和食物发生的变化可能产生许多有害物质，这些物质以厨房油烟的形式排出，可能会对本项目的内外环境空气质量产生影响。项目停车场废气中主要含有NOx、HC、CO等。本项目拟配备2台备用柴油发电机（其中功率均为500kW），均置于地下室备用发电机房，所使用的柴油为0#柴油，其运行时也将产生一定量的废气。项目设置的垃圾收集点主要为存放桶装垃圾，运营期会产生一定的恶臭气体，主要成分为氨气、H2S。公共厕所产生的恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类等。iii华羿·紫龙帝景商住小区建设项目环境影响报告书③噪声：运营期的备用发

7、电机、加压水泵、风机等运转产生的噪声级别在60~100dB(A)之间。④本项目运营期产生的固体废弃物主要包括：住户生活垃圾、办公垃圾、商业垃圾等。（3）环境污染防治措施①由于目前项目所在区域尚不属于污水处理厂的纳污范围，因此，近期项目污水经自建的污水处理站处理达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准后，排入市政下水道，最终汇入绥江。远期待项目所在区域纳入污水处理厂的纳污范围后，项目废水经隔油隔渣池、三级化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB