环境影响评价报告公示：城投文庭商住小区建设项目环评报告

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确

2、定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称城投·文庭商住小区建设项目建设单位娄底城投房地产开发有限公司法人代表梁巨伟联系人颜孟斌通讯地址娄底市娄星区早元街576号三层联系电话15173815680传真-邮政编码417000建设地点娄底市娄星区新科街与春檀路交叉口西北角立项审批部门-批准文号-建设性质新建■改扩建□技

3、改□行业类别及代码K7010—房地产开发经营占地面积（平方米）10454.75绿化面积（平方米）2613.69总投资（万元）20455.86其中：环保投资（万元）573环保投资占总投资比例2.8%评价经费（万元）-预期投产日期2019年12月工程内容及规模：一、项目背景及基本情况娄底市位于湖南省中部，东与湘潭市接壤，南与邵阳市相连，西与怀化市毗邻，北与益阳、长沙市交界。全市人口400万，总面积8117平方公里，市中心城区规划面积100平方公里，建成区面积38平方公里，市区人口40万，是湖南重要的能源原材料生产基地。随着近年来娄底市保持高速

4、增长的GDP、不断提升的居民购买力、以及随着城市辐射力的增强，农村人口城镇化的提速等，给娄底市的房地产市场带来一定的发展空间。《娄底市城市总体规划》（2000-2020）修改版中提出规划至2020年居住用地总量达到22.4km2，占总用地的26.33%，住房需求空间极为广阔。在此背景下，娄底城投房地产开发有限公司拟投资20455.86元在娄底市娄星区新科街与春檀路交叉口西北角新建城投·文庭商住小区建设项目。本项目总占地面积为10454.75m2，总建筑面积为64054.03m2。本项目主要建设内容包括新建高层住宅、商铺、地下车库设相关配套

5、设施，致力于把城投·文庭商住小区打造成娄底的地标建筑、湖南最有影响力的城市综合体之一。42根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》规定，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号），本项目属于三十六、房地产中106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上的项目，应编制环境影响报告表。在此情况下，娄底城投房地产开发有限公司特委托湖南道和环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价工作，我公司接受委托后，及时组织专业技术人员赴现场踏勘、调研，收集了与项目有关技术资料，按照国家

6、对建设项目环境影响评价的有关规定、相关环保政策与技术规范，编制完成了《城投·文庭商住小区建设项目环境影响报告表》。二、工程内容及规模1、建设项目基本情况（1）项目名称：城投·文庭商住小区建设项目；（2）建设性质：新建；（3）建设单位：娄底城投房地产开发有限公司；（4）建设地点：娄底市娄星区新科街与春檀路交叉口西北角，新科街以北，春檀路以西；项目所在地位置详见附图1。（5）建设规模：总用地面积10454.75m2，总建筑面积64054.03m2；（6）建设时间与周期：项目预计总工期1年零六个月。2、建设项目内容本项目拟建于娄底市娄星区新科街

7、与春檀路交叉口西北角，总用地面积10454.75m2，总建筑面积64054.03m2，总投资20455.86元。共计293户。其主要经济技术指标见表1，建设项目组成见表2。表1项目主要经济技术指标一览表项目指标或数量单位备注规划用地面积10454.75m2/规划总建筑面积64054.03m2/计算容积率建筑面积47009.55m2/其中住宅面积41365.04m2/商业面积5345.09m2/物管用房面积257.18m2/消防控制室42.24m2/不计容积率建筑面积17044.48m2/42其中地下车库面积16148.84m2架空层面积8

8、95.64m2/容积率4.496//建筑密度32.00%/绿地率25.0%/地下停车位385辆含4辆无障碍车位总户数293户/居住总人数938人3.2人/户表2建设项目组成一览表工程类别单项工