旅游住宿业未来发展趋势分析报告-上书房信息咨询

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1、旅游住宿业未来发展趋势分析报告-上书房信息咨询www.ssfdy.com旅游住宿业未来发展趋势分析报告2016年中国旅游住宿业呈高速发展态势，居民消费不断升级，本地消费逐渐向异地消费转移，规模消费向个性消费转移，非标准住宿随之而起。北上广深一线城市高端酒店竞争激烈；华东、华南等热门旅游地区酒店发展较快；西南地区酒店发展缓慢；华北及东北地区经济型酒店受欢迎。中国旅游业发展正由沿海向内陆、报团向自由行过渡。住宿业方面，目前国内高星级酒店逐渐降温，经济型市场饱和，中档酒店正在快速发展。(一)由本地消费向异地消费转移可支配收入提升后，消费者有能力选择费用更昂贵、路途

2、更遥远的旅游目的地。在人群流动性大大增强的背景下，出省游、出境游流量获得大幅增长。根据前瞻网统计数据，自2010年起的近5年来，国内居民出境游人数均呈上升趋势，2010年这一数据是5738.65万人次，到了2014年则达到11659万人次，增长幅度接近103.17%。(二)由单一消费向多样消费转移随消费能力的提升，传统服务形态已不再能满足所有消费群体的需求。随之而来的，是更多冷门景点的开发，以及自由行、游轮游、海岛游、目的地旅行等多种旅行方式的兴起。以自由行为例，根据蚂蜂窝旅游大数据显示，2016年，全球自由行市场规模为42.5万亿元人民币，同比2014年增

3、长5.6%。其中中国自由行市场规模为9300亿元人民币，增速达16.7%，是全球增长的3倍，增速十分明显。(三)由规模消费向个性消费转移随着服务业整体发展的精细化程度加强，规模化产品逐渐被淘汰，带有个性标签的产品更受消费者青睐。尤其是近2年来，经过一定程度的市场培育，用户对各类定制产品及服务的认识加深明显。旅游产品上，体现为更多个性定制线路的出现，以及不同产品的自由排列组合成为可能;住宿产品上，体现为服务式公寓及民宿、客栈等新兴业态的兴起，并逐渐蚕食拥有传统形态www.ssfdy.com及服务模式的酒店，尤其是在热门旅游目的地附近。根据专业定制游领域服务方6

4、人游旅行网在其发布的《2016年定制旅游报告》中的需求模型显示，2016年中国旅游用户的定制游需求为2013年的6倍。产业升级随着消费者心理诉求及消费需求变化带来的多样化，旅游住宿产业也必须随之而变。主要体现为以下几点：(一)由标准住宿向非标住宿转移标准酒店形态无法满足消费者在住宿以外的更多需求。适合更长时间居住的公寓、能更直接全面地承载在地文化的民宿及客栈，越来越受到不同类型消费者的喜爱。它们的市场体量也在不断试错及摸索中逐渐壮大。(二)由标准服务向个性定制服务转移单一、规模化的服务形式，随时代发展而受到更多的挑战。与此同时，更加个性化，能满足消费者更多细

5、分需求的定制服务随之出现，并获得市场认可。中国区域酒店发展状况总结(一)北上广深一线城市高端酒店竞争激烈以北上广深为代表的一线城市酒店市场呈现竞争激烈的局面，一方面，这些城市的酒店市场已趋于饱和与成熟，酒店数增长平稳;另一方面，为扩大市场份额，提高利润，这些城市的酒店在价格、品牌、服务等方面进行大力营销，激烈的竞争使得一线城市酒店市场价格时常波动，但总体来看始终稳定在一定区间，利润空间被不断压缩。根据2016年度北上广深四地酒店MCI排名可以看出，榜单内的高端酒店占比达70%以上，各高端酒店之间竞争激烈。(二)华东、华南等旅游热门地区酒店发展较快华东、华南等

6、地区依托旅游业的蓬勃发展，带动了酒店市场的快速增长。2016年华东、www.ssfdy.com华南等旅游热点地区酒店平均增长较快，相比其他地区增速明显。以广东省为例，2016年广东新开业中高端酒店22家，开业酒店类型多为国际品牌。2016年，华东、华南地区旅游度假型酒店增长迅速，根据同程旅游数据显示，2016年整个华南地区酒店市场保持4倍以上增速。(三)西南地区酒店发展缓慢与华东、华南地区的高速增长相比，西南地区酒店市场呈现缓慢发展的态势，2016年该地区酒店比其他地区酒店扩张更慢。而西南地区的酒店市场环境、旅游市场开发度、消费者消费水平及习惯与华东、华南地

7、区还存在较大差异，这也是导致其酒店市场发展缓慢的部分原因。(四)华北及东北地区经济型酒店受欢迎在华北及东北地区，经济型酒店市场份额较高，在同类酒店预订渠道中好评指数与点评指数较高。在2016年全年该区域酒店TOP10榜单中，经济型酒店往往能够占据一席之地，许多月份甚至能挤进前5、前3，就是因其经济方便的优势受到市场的普遍欢迎。中国23地区酒店运营现状综述(一)23地区酒店舆情指数分析国内23地区酒店舆情指数集中在20-35之间，三亚地区作为海岛城市，其度假型酒店格外突出，表现在其MCI指数普遍高于其他地区酒店。北京作为一线城市的代表，酒店发展已进入瓶颈期，各

8、类型酒店数量都比较多，消费者的可选择性多，口碑效应体