2018年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案（十二）

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1、2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案（十二）一心试题库版权所有，www.514t.com编制，答案附后题目一二三总分一、单选题（共50题，第小题1分）1、不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移C．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担2、在房地产促销方式中，电话推销是（）中常见的促销方法。A．广

2、告B．销售促进C．人员推销D．公共关系3、房地产销售阶段市场调查的要点是()。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查4、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场5、(）是房地产经纪人通过自己服务过的客户介绍新客户的开发方式。A．客户介绍法B．团体揽客法C．人际关系法D．会员揽客法6、（）即是房地产经纪公司，它没有房地产产品的所有权，只

3、是在买卖双方之间起媒介作用，促成交易，赚取佣金。A.房地产中间商B.房地产供应商C.房地产开发商D.消费者7、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款8、楼盘品牌推广中，对树立产品形象最直接的体现方式是楼盘的（）。A．名称和标志B．产品品质C．概念D．个性化9、房地产经纪人可以按照（）的顺序带领客户看房。A．差—较好—好B．好—较好—差C．较好—好—差D．好—差—较好10、（）是指中介公司所收集的房源要具备相对集中的特点，即有针对性地在某一区域收集某一类型的房

4、源，从而令自己较齐全地拥有该类型的房源资料。A．及时性B．持续性C．集中性D．独家性11、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由交易双方和房地产经纪人三方共同签署，其佣金（）。A．由卖方支付B．由买方支付C．交易双方共同负担，减半收取D．交易双方各负担一半12、评估营销环境机会可从两方面进行，即（）和成功的可能性。A．实力大小B．机会好坏C．增长潜力D．潜在获利能力13、商业项目调研是项目定位的依据，由于商业地产的（），所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。A．客户需求和开发商赢利模式不确

5、定B．收益多样性和权利复杂性C．客户需求和权利复杂性D．收益多样性和开发商赢利模式不确定14、（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A．高价策略B．低价策略C．中价策略D．稳定价格策略15、下列关于房地产营销渠道结构的表述中，不正确的是（）。A．二级渠道和三级渠道通常不适合房地产B．根据分销渠道的层次结构，可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道C．在房地产市场中，选择性分销渠道是被广泛采用的渠道D．将直接渠道和一级渠道定义为短渠道，将二级渠道和三级渠道定义为长渠道16、王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼

6、书和平面图，这一信息属于（）。A．交易信息B．动态信息C．静态信息D．常规信息17、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（）。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙18、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.1~5B.5~10C.10~15D.15~2019、介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点宣传资料为（）。A．形象楼书B．功能楼书C．折页D．置业锦囊20、（）是反映房地产市场及其发展变化趋势及规律、状况的知识、消息、情报和资料的总和，是房

7、地产供求状态的一种基本标志。A．行动方案B．房地产市场调查需要收集的信息C．初步调查D．调查设计21、风险管理的方法通常有损失控制、内部风险控制和（）。A．计划控制B．调查控制C．预测控制D．损失融资22、从房地产市场营销的特征分析，二级市场上的产品主要是（）。A．增量房地产B．存量房地产C．土地D．全部房地产23、大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是（）A．拥有批量房屋的单位B．拥有许多房屋的个人C．拥有大房子的个人D．物业管理企业24、风险处理的手段一般分为控制法赫（）。A.计划法B.预测法C.调查法D.财务法25、下

8、列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是（）。A．留住客户，适时招呼B．推荐房屋从高档开始C．掌握客户的需求D．把握成交的契机26、某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过（）。A．40套B．60套C．80套D．100套27、卖方独家代理