嵩县陆浑湖影视文化旅游度假区项目案例

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1、嵩县陆浑湖影视文化旅游度假区项目案例一、项目概况项目位于河南省洛阳市嵩县。嵩县地处豫西伏牛山区，处在黄河、长江、淮河三大水系的分水岭地带，被誉为“中原绿肺”、“洛阳后花园”。项目依托嵩县“大抓旅游，抓大旅游，做大做强旅游产业，提高旅游经济效益，建设旅游强县名县”的总体发展思路，以影视文化旅游为核心，打造集文化旅游、康体健身、农业观光、教育科研及休闲度假于一体的国际文化商务旅游目的地。项目总占地面积2000亩，总投资10亿元。项目位置图　来源：前瞻产业研究院二、发展条件1、区位条件嵩县位于河南省西部，地处伏牛

2、山北麓及其支脉外方山和熊耳山之间,东与汝阳、鲁山县接壤，西与栾川、洛宁县毗邻，南与南召、内乡、西峡县相依，北与伊川、宜阳县为邻，距离洛阳八十公里,地理区位条件较为优越。嵩县地理区位图　来源：前瞻产业研究院2、交通条件省道S247、S325、S322在嵩县境内交汇，洛栾高速公路过境，通过此高速公路前往洛阳机场和洛阳火车站均只需1个小时车程，交通方便。洛阳机场已开通国内外航线20余条，有发往北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、沈阳、大连、天津、昆明、海口、厦门等城市的航班。除开通了飞往香港定期国际航班外，

3、还开通了洛阳至名古屋、洛阳至冈山、洛阳至琉球群岛等不定期包机航线。嵩县高速公路线路图　　　                                                 来源：前瞻产业研究院3、旅游资源嵩县旅游资源丰富，境内拥有以白云山、玉皇顶、官帽峰、飞来石为代表的山岳奇石景观，以唐代银杏林、原始森林、高山杜鹃、箭竹林为代表的森林景观，以陆浑水库、九龙瀑、双龙瀑布、高山天池为代表的潭瀑水域景观，以春花烂漫、盛夏绿萌、金秋红叶、隆冬雪韵、云海日出为代表的物候气象景观，以两程故里、伊尹祠、庆

4、安禅寺、桥北仰韶文化遗址、铺沟石窟、云岩寺、万氏佳城为代表的人文景观。嵩县旅游景点三、项目定位项目以文化休闲、家庭度假和商务旅游为驱动，打造集影视文化、农场体验、温泉商务、养老养生、教育科技于一体的国际文化旅游度假区。四、功能分区项目划分为影视基地区、滨水商业区、温泉度假区、老年康复区、亲水住宅区、农业观光区六大区块。项目功能分区图　来源：前瞻产业研究院五、重点项目规划(一)影视基地区影视基地区通过构建影视拍摄衍生影视配套、创意商务、文化休闲等新都市产业链，推广群众影视文化需求，并逐步发展以唐朝主题影视旅游

5、为目的的综合性影视基地。项目包括唐城影视拍摄基地、影视会展报告中心、短片展映中心、水上竞技活动拍摄基地、影视商务酒店、新媒体艺术公园等。唐城影视拍摄基地效果图影视会展报告中心效果图短片展映中心影视培训学校水上竞技活动拍摄基地新媒体艺术公园(二)温泉度假区温泉度假区通过打造融旅游价值和健康休闲于一体的空间，塑造滨水旅居合一的温泉旅居天堂。项目包括露天主题温泉、室内温泉、VIP温泉、温泉度假酒店、健康养生中心。露天主题温泉室内温泉区温泉度假酒店健康养生中心(三)老年康复区老年康复区通过打造多功能、生态化、充满活

6、力的全龄化老年社区，实现人性与专业、亲情与服务的完美结合。项目包括老年护理中心、体检医疗中心、营养食疗会馆、健康水疗馆、戏迷阁、老年住宅社区。老年护理中心体检医疗中心营养食疗会馆健康水疗馆戏迷阁(四)农业观光区农业观光区集中打造集农业观光、生态旅游、文化体验、科技展示和商贸交流为一体的都市型现代观光农业园。项目包括高产科研农田展示区、现代化农业示范教育基地、农业高产种苗科研中心、青青草原亲子游戏场、萤火虫观赏基地、湿地漫步廊、农耕活动体验馆、趣味植物展示苑。高产科研农田展示区农业高产种苗科研中心现代化农业示

7、范教育基地青青草原亲子游戏场萤火虫观赏基地湿地漫步廊趣味植物展示苑(五)滨水商业区滨水商业区打造集文化体验、休闲度假、旅游购物等功能于一体，形成以情景休闲旅游为主题的特色区域。项目包括水上酒吧街、陆浑鱼宴街、旅游购物精品街等。水上酒吧街陆浑鱼宴街旅游购物精品街(六)亲水住宅区亲水住宅区以提高居住环境质量和生态居住空间环境为目标，充分体现生态社区、健康社区和人文社区的属性特征。亲水住宅区效果图一亲水住宅区效果图二六、营销策略1、目标市场以小康家庭、退休家庭、疗养人士、商务人士和政府贵宾等人群为主。2、整体形象

8、利用地标性建筑塑造项目品牌形象，并强调生态保育先行、景观与房产开发在后。3、活动引入通过电影节、亲水节庆、戏曲活动、亲子活动、科研教学等各项活动的举办以增加项目的人气。七、项目思路项目跳出常规旅游发展思路，从更加精细化、个性化和人性化的自由行度假产品入手，旅游触角伸及文化、农业、康养、商务、教育等多个产业，依托文化旅游和商务活动带来的大量客源，并为游客定制健康的文化旅游度假产品，以引领旅游新趋势。