成都市个人出租房屋税金

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1、成都市地方税务局成都市地方税务局关于印发《个人出租房屋税收征收管理办法》的通知 2009-11-17 成地税发（2009）243号 有效各区（市）县地方税务局：   《成都市地方税务局个人出租房屋税收征收管理办法》已经市局同意，现印发你们，请依照执行。                                                      二○○九年十一月十七日                                  成都市地方税务局                         个人出租房屋税收征收

2、管理办法    第一条  为强化城市流动人口服务管理，进一步加强我市个人出租房屋的税收征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和有关税收法律、法规及规章的规定，结合我市实际，制定本办法。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsyste

3、mintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject   第二条  个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞，下同）在本市行政区域内出租房屋而发生的应税行为，均适用本办法。   第三条  出租房屋坐落地的地方税务机关为主管税务机关。   第四条  个人出租房屋，应依法据实申报缴纳各项税费。房屋出租人不在出租房屋坐落地或不便于缴纳相关税款的，可由房屋承租人代其缴纳税款。   第五条  为简化征管，降低征纳成本，个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设

4、税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达2000元的，综合征收率为4%；个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），5000元以下的，综合征收率为6%；个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元），综合征收率为10%。计税公式为：           个人出租房屋应纳税额＝租金收入×综合征收率   其中租金收入为个人出租房屋取得的全部收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。   第六条  出租人有下列情形之一，缴纳税款确有困难的，可向主管税务机关提出减免申请，报当地政府审批：  

5、 （一）城乡结合部的失地农民、拆迁农户，出租房屋月租金在500元以下的；   （二）个人出租房屋月租金在2000元以下，且租金收入为家庭主要生活来源的；   （三）其他缴税困难的情形。   第七条  个人出租房屋税收的纳税义务发生时间，为出租人收讫房屋租金收入的当天。出租人应于次月15日内向主管税务机关申报缴纳税款，并提供房屋租赁合同（协议）原件等资料。   第八条  出租人有下列情形之一的，主管税务机关有权核定其应纳税额：YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalra

6、ngewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject   （一）出租人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经主管税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；          （二）出租人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。   第九条  

7、纳税人有下列行为之一的，由主管税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款：   （一）纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的；   （二）纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的。   第十条  各主管税务机关可对个人出租房屋税收采取委托代征方式。由主管税务机关委托街道办事处、乡镇政府等相关单位（以下简称代征单位）代征个人出租房屋的税款。主管税务机关应与代征单位办理委托代征税款手续，签订《委托代征协议》。   第十一条  代征单位应严格按

8、照税收法律、法规和规章的规定，严格依照《委托代征协议》规定的代征范围、代征内容、权限以及期限开展个人出租房屋税款的代征代缴工作，认真履行代征义务。   第十二条  纳税人需要开具税务发票的，应持税收完税证明或有关凭证，到主管税务机关办税服务场所办理