我国土地财政的金融风险研究

《我国土地财政的金融风险研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、硕士学位论文我国土地财政的金融风险研究培养单位：金融学院专业名称：金融学作者姓名：高凤娟指导教师：李新教授ResearchonFinancialRiskofLandFinanceinChinaCandidate：GaoFengjuanSupervisor：Pro.LiXinCapitalUniversityofEconomicsandBusiness,Beijing,China独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。尽我所知，除文中已经加以标注和致谢外，本论文不包含其他

2、人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对研究所做的任何贡献均已在论文中作出了明确的说明。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本人完全同意首都经济贸易大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影

3、印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日摘要土地财政是我国经济发展过程中的特有产物，其在推动地方城镇化进程、完善基础设施建设等方面都做出了较多的贡献。但是随着地方政府对土地财政依赖程度的不断加深，也逐渐开始酝酿出较大的风险，特别是土地财政的金融风险问题已经成为一个备受关注的焦点话题。本文就针对这一主题展开了详细的讨论。本文首先对土地财政的内涵进行了界定，认为土地财政的内容包括土地出让收入、与土地相关的税费、土地抵押融资三个方面。并且从内在动力、外部支持两个方面研究

4、土地财政的成因。财税制度的驱动、土地管理制度的保证、晋升考核机制的激励为地方土地财政提供了内在动力；商业银行信贷资金为土地财政提供了外部的支持。同时也对本文所研究的金融风险进行界定，本文所研究的土地财政的金融风险主要是指与土地财政相关的商业银行信贷风险。其次，对土地财政金融风险的传导机制进行了阐述。土地财政行为推升了地价与房价，地价、房价的不断增长导致土地市场和房地产市场对银行信贷的需求不断增加，而银行放贷的依据又是土地和房屋的抵押价值。一旦地价、房价发生剧烈的调整和波动，将会集中引发银行的信贷危机，从而导致金融风险。此外，本文利用2007-2016

5、年的我国31个省市的面板数据，构建了面板数据的联立方程模型，对土地财政、地价、房价、金融风险之间相互依存、相互影响的关系进行了实证检验。最后，结合定性分析结果和实证分析结果，分别从改变土地财政现状、阻断土地财政通过地价传导金融风险的机制、阻断土地财政通过房价传导金融风险的机制三个角度为防范土地财政金融风险提出一些针对性的建议。关键词：土地财政；金融风险；地价；房价IAbstractLandfinanceisaspecialproductintheprocessofeconomicdevelopmentinChina.Ithasmademorecont

6、ributionsinpromotingtheprocessoflocalurbanizationandimprovingtheconstructionofinfrastructure.However,withthedeepeningofthelocalgovernment'sdependenceonthelandfinance,ithasgraduallybrewedagreatrisk,especiallythefinancialriskofthelandfinance.Theproblemhasbecomeafocusofconcern.Thi

7、sarticlewillfocusonthistopicindetail.Thispaperfirstdefinestheconnotationoflandfinance,andconsidersthatthecontentoflandfinanceincludesthreeaspects:landleasingincome,landrelatedtaxandfee,landmortgagefinancing.Andfromthetwoaspectsofinternalmotivationandexternalsupport,westudytheca

8、usesoflandfinance.Thedrivingofthefiscalandtaxsystem,th