德城区南部农业生态区概况(2011.5.12)

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1、德城区南部农业生态区概况----生态宝地幸福之洲黄河涯镇位于德城区南部，距市区3公里，镇域面积110平方公里，耕地面积8.5万亩，5.3万人。为进一步拓展德城区城市发展空间，完善功能布局，提升整体形象，改善人居环境，增加群众收入，推进跨越发展，建设幸福德城。德城区委区政府借鉴外地经验，结合我区城南产业发展实际，经充分调查研究、分析论证，决定规划建设德城区南部农业生态区。德城区南部农业生态位于黄河涯镇北部，涉及12个社区、25个自然村，农户5766户、22455人。项目区总占地4.6万亩，其中耕地38540亩，工业占

2、地2826.8亩，水域（包括河道、坑塘）9309.9亩，自然村占地6859.6亩。区内规划新建社区并建点3个，规划占地3087亩，实施后可腾空土地3772.6亩。一、南部农业生态区的总体规划布局1．规划范围：东起减河，西至岔河（古运河），南起减河，北至德州南外环。2．基本构架：整个片区以畅通、美化的路网为基础，以互通、园林化的亲水线路为主题，以传统的乡村文化和原生态的农家乐为特色，建成功能区合理布局，特色园区有序分布，休闲、人文景观融为一体的全国一流生态园区。3．具体布局：（1）路网规划。按照景区建管模式，打造农业

3、园区路网，搭建园区框架。一是打造“七纵、五横”道路网络。“七纵”loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit即减河西堤路（15

4、.4km）、广川大道（2.8km）、101省道（4.4km）、九龙河沿河路（5.2km）、105国道（5.6km）、德商高速公路（4km）、岔河东堤路（6.6km）等七条道路；“五横”即黄宋路（4km）、金纪路（6.4km）、农业局苗圃前路东延至101省道连接桃园（2.4km）、二干路东延至张庄至101省道（4.4km）、伙房至105国道路东延至101省道（3.8km）。二是沿河道路沿线按园林化设计，主干道两侧实现绿化、美化、亮化。同时，辅以沟、渠、林、桥、涵、闸配套。三是做好自来水、天然气、排水、排污等管道，输电

5、、电话、有线电视、光缆等线路的规划，分步实施或预留铺设用地。（2）亲水线路规划。突出“三河（四河）”优势，体现亲水特色，打造精品线路。“三河（四河）”即（古运河）、减河、九龙河、岔河，重点是九龙河。九龙河西展，沿三水厂应急调水线路连接岔河；东引，穿桃园、馨秋基地、馨秋社区连接减河，从而形成三河相通、景点园区相连的格局。三线要按园林化设计，河堤进行绿化、美化、亮化，并辅助建设主题公园、道路、凉亭、座椅等休憩设施，亦可加入茶肆、酒吧等；河坡分段或砌石岸、或筑码头；河内以小船行使，河堤用小车代步。（3）功能区和特色园区布

6、局。园区经路网和亲水线路分割，形成若干小区，对这些小区整体上进行功能区分划（比如：种植区、养殖区、采摘园区、农家乐园区、温泉度假区、动漫产业区等），在每功能区内，通过招商引资建设特色园区（比如：特色水产园、动漫城、有机果品园、养生园、有机蔬菜园等）。同时，结合当地民俗、传说，建设特色景点（比如：结义故事、九龙庙传说、狐仙传说等）、乡村博物馆。（4）卫星城镇规划。初步按照“一城、两市、三区”规划设计。“一城”loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsina

7、ccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit即通过合村建区腾空宋奇屯社区旧村占地，投资5.2亿元建设动漫城；“二市”即搬迁黄河涯社区旧村，腾空土地建设物流市场，沿黄宋路规划建设商贸市场；“三区”即在镇驻地和馨秋、廿里铺建设三处高档居住区

8、。二、城南发展生态观光休闲产业的优势1．交通便利。南外环线以南的区域，现有105国道、101省道、京沪铁路贯穿南北，京台高速互通毗邻，建设中的德大铁路、广川大道和拟建的德商高速公路更加丰富了这一区域的路网内容，市区20路、25路、31路、33路公交车穿行其中，另有专线村村通客车直达各个社区。为吸引德州及周边城市游客提供了极为便利交通条件。2．符合规划。按照德