城市更新实施细则

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1、深圳市城市更新办法实施细则 （征求意见稿）   第一章 总则   第二章 城市更新规划与计划   第三章 综合整治类城市更新   第四章 功能改变类城市更新   第五章 拆除重建类城市更新     第一节 一般规定     第二节 单元规划制定计划的申报与审批     第三节 单元规划的编制与审批     第四节 项目实施主体确认 第五节 项目实施计划及相关审批事项 第一章  总 则   第一条[目的和依据]为贯彻落实《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》），规范本市城市更新活动的实施与管理，根

2、据有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则。   第二条[适用范围]本细则适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。   第三条[指导思想]城市更新应当坚持以人为本，保障社会和谐稳定，推进特区一体化和现代化国际化先进城市建设，促进经济发展方式转变，支持战略性新兴产业发展，加强民生工程建设，实现公共服务均等化，推进文化遗产融入城市发展，改善生态环境和人文环境，实现绿色更新、低碳更新、有机更新、可持续更新。   第四条[市领导小组]市查违和城市更新工作领导小组（以下简称“市领导小组”）负责领导全

3、市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。   市领导小组下设市城市更新办公室作为日常工作机构，具体负责组织、协调全市城市更新工作。市城市更新办公室设在市规划国土部门。   市领导小组实行例会制度，市城市更新办公室可以根据工作需要提请市领导小组召开工作会议。   第五条[市规划国土部门职责]市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门。   市规划国土部门及其派出机构在城市更新工作中承担以下职责：   （一）组织拟订全市城市更新政策法规、操作规程和技术规范。   （二）组织拟订全市城市更

4、新专项规划。   （三）组织拟订全市拆除重建类城市更新计划。   （四）组织进行项目拆除重建区域内土地的清理。   （五）组织城市更新单元规划的审批或报批，审批综合整治类城市更新项目规划，批准功能改变类城市更新项目。   （六）负责城市更新过程中的土地使用权收回、收购和出让。   （七）指导、协调和监督各区城市更新工作。   （八）市政府交办的其他工作及本细则规定的其他职责。   第六条[区政府职责]区政府（含新区管理机构，下同）负责辖区内城市更新项目的组织实施和全程监管。   区政府及其有关职能部门

5、承担以下职责：   （一）组织、协调、实施辖区内拆除重建类城市更新项目：   1.受理城市更新单元规划制定计划（以下简称“单元规划制定计划”）申报。   beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametoth

6、ecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore2.对城市更新单元规划的编制提出意见。   3.组织进行项目拆除重建区域内建筑物的清理。   4.组织或协调项目拆迁补偿安置方案的制定和实施。   5.确认项目实施主体。   6.与项目实施主体签订监管协议并进行项目实施监管。   （二）组织实施辖区内的综合整治类城市更新

7、项目：   1.组织拟定、申报综合整治类项目计划；   2.编制综合整治类项目规划，制定实施方案；   3.安排项目扶持资金。   （三）维护辖区内城市更新活动中的社会秩序，保障社会和谐；   （四）本细则规定的其他职责。 第二章 城市更新规划与计划   第七条[全市城市更新专项规划]市规划国土部门依据全市城市总体规划和土地利用总体规划，定期组织编制全市城市更新专项规划，作为指导全市范围内城市更新单元划定、城市更新计划制定和城市更新单元规划编制的重要依据。   全市城市更新专项规划根据城市发展现状与形

8、势，提出城市更新的整体目标与策略，从用地规模、用地布局、重点区域、改造强度、配套设施和城市设计等方面对全市的城市更新工作进行总体引导，并确定相应的实施机制。   全市城市更新专项规划的期限一般为五年。   第八条[城市更新的具体管理依据]拆除重建类城市更新的具体管理和实施以城市更新单元为基本单位，以城市更新单元规划为基本依据。   综合整治类城市更新依照项目规划和实施方案进行。   功能改变类城市更新依照法定图则等现行生效规划进行。   第九条[城市更新