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《01007张永康--金井镇山头村房地产估价报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、明达评估期待您的支持,真诚为您服务!电话:0595-85633380房地产估价报告估价项目名称：张永康委估的位于金井镇山头村的房地产价值评估委托方：张永康估价方：福建明达房地产评估有限公司估价人员：江同官舒宏辉估价作业日期：二○○九年一月五日至一月六日估价报告编号：闽明达房评字[2009]第01007号5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurb
2、anrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve19------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------张永康委估的房地产价值评估报告明达评估期待您的支持,真诚
3、为您服务!电话:0595-85633380目录一．致委托方函………………………………………………………4二．估价师声明………………………………………………………5三．估价的假设和限制条件…………………………………………6四．估价结果报告……………………………………………………7（一）委托方（二）估价方（三）估价对象（四）估价目的（五）估价时点（六）价值定义（七）估价依据（八）估价原则（九）估价方法（十）估价结果（十一）估价人员（十二）估价作业日期（十三）估价报告应用的有效期五．估价技术报告（估价方存档）…………………………………1
4、1（一）房地产状况分析（二）市场背景分析（三）最高最佳使用分析5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve19-------------
5、-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------张永康委估的房地产价值评估报告明达评估期待您的支持,真诚为您服务!电话:0595-85633380（一）估价方法选用（二）估价测算过程（三）估价结果确定二．附件（均为原件复印）…………………………………21（一）评估委托书（二）估价对象图片（三）与评估相关材料（四）房屋所有权证（五）企业法人营业执
6、照（评估机构）（六）房地产价格评估机构资格证书（七）估价人员资格证书5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve19----------
7、--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------张永康委估的房地产价值评估报告明达评估期待您的支持,真诚为您服务!电话:0595-85633380一、致委托方函张永康：应您的委托，我公司派遣房地产专业估价技术人员对位于金井镇山头村的房地产进行市场价值评估，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。本次估价范围建筑面积共计为
8、418.90㎡，土地使用权面积共计为303.40㎡，经实地查勘及产权人提供的资料，结合平时估价实践中积累的资料、经验，我公司房地产专业人员根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响估价对象房地产价值因素的基础上，对
