怀化市房地产开发前期报建流程表2010-08-16

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1、怀化市房地产开发前期工作流程表序号办理部门办理事项所需资料收费标准办理成果备注一工商局注册科公司工商登记注册1、名称预核准（变更）；2、验资；3、场地证明。二建设局房产科房地产开发资质办理1、营业执照（注册资本800万以上）；2、企业章程；3、职称资格证原件10本（变更到本单位）；4、计委《立项批复》；5、35%的项目资本金双控；6、场地证明；7、验资报告原件。建筑科建筑公司备案三房管局物管科物管公司备案四国土局土地交易中心（一）招拍挂活动实施1、公告；2、保证金；3、委托书。《成交确认书》用地科（二）签订土地出让合同1、缴纳土地出让金相关凭据；2、城投相关函件。土地出让金发

2、票用地科（三）核发《建设用地批准书》、《国有土地使用权出让审批表》《建设用地批准书》、《国有土地使用权出让审批表》地籍科（四）分宗办理《国有土地使用权证》1、成交确认书；2、土地出让合同；3、《建设用地批准书》；《国有土地使用权证》、用地红线图HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYa

3、oZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed4、《国有土地使用权出让审批表》；5、土地出让金、契税发票复印件；6、公司营业执照复印件；7、法人代表身份证明书；8、土地登记授权委托书；9、受托人身份证；10、土地登记申请书（国土局用地科）；11、地籍调查表（国土局用地科）；12、用地红线图（国土测绘队）；13、土地分宗图（国土测绘队）；14、其它（政府、城投公司招商合同、分宗办理土地证

4、市长签字批文）。（国土测绘队）由用地科、地籍科将合同分成四个分合同签定，分别办成四本国土使用权证。向队长（国土测绘队）：13707451541（五）三通一平、交付土地1、土地征用报批；2、拆迁安置：A、由拆迁办完成补偿公告；B、由市城投、国土局用地科共同完成土地征用公告（市政府签字）；C、组织乡村两级开拆迁动员会、先发布征地公告、再发布拆迁公告（拆迁补偿安置方案及征地告示）；D、入户调查、进场放线定界、测量；E、城投易科长、周科长负责场地内坟堆迁移、高压线搬迁、市刘塘路路口房屋拆迁。3、道路设计，并将设计图纸传给设计单位，以便做纵向设计；4、土石方概算；5、道路及土石方工程招

5、标。《市城投开发用地合同》易小川：13974500123黄俊：13973070162向勇军：13762958566李淳：13787536181李素娥：13034866699国土局测绘队（六）土地面积实测及放线朱以太实测南环城路现有标高，以便反馈给设计单位控制好标高。向队长（国土测绘队）：13707451541五工程咨询公司工程咨询中心项目可研报告（一）基础资料1、项目概况（包括项目建设的背景和理由、项目单位的思路、规模、投资估算、建设周期等）；2、项目建设资金的筹措方案；咨询中心：阳建副总经理13307458928（黄罗高）HightideagainstCCPbloodyan

6、Tomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed3、项目单位的基本情况（包括单位简介、代码证、执照、税务

7、登记证、开发资质等）；4、项目的总平图、位置图；5、征地拆迁补偿安置方案；6、地勘报告。（二）附件资料1、相关政府会议纪要；2、建设规划部门的选址意见书；3、环保部门（环保立项审查意见表或登记表）；4、国土部门（国土预审意见或国土证）。丁柯杰130374577260745-27198280745-2720918六发改委投资科办理项目《立项批复》1、土地证；2、用地规划许可意见或经批准的项目总平面图；3、环评报告或建设项目环境保护审查意见表；4、房产开发资质；5、验资报告；6、地勘报告；7、乙级以上工程咨