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时间:2018-08-29
《2014华师网院《资产评估》作业》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、1.第4题某工业用地最高出让年限为50年,实际利用年限为20年,还原利率为18%,在适用基准地价系数修正法评估时,年限修正系数为()A.0.861B.0.751C.0.859D.0.872您的答案:C题目分数:1.0此题得分:1.0 2.第5题机器设备的重置成本中的直接费用包括()A.各种管理费用B.安装调试费C.勘察设计费D.投资方向调节税您的答案:B题目分数:1.0此题得分:1.0 3.第16题下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是()A.产品周期法B.综合调整法C.年金资本化法D.现代统计法您的答案:C题目分数:1.0此
2、题得分:1.0 4.第17题一般来说,收益法中的折现率包括哪些内容()beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingis
3、generally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcoreA.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率您的答案:D题目分数:1.0此题得分:1.0 5.第18题下列原则中,属于资产评估经济原则的是()A.预期原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则您的答案:A题目分数:1.0此题得分:1.0 6.第19题收益法中收益额的选择,必须是()A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致您的答案:
4、D题目分数:1.0此题得分:1.0 7.第20题下列说法中正确的是A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlinei
5、dentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore您的答案:D题目分数:1.0此题得分:1.0 8.第21题建筑物评估中的成本法是基于建筑物的()的角度来考虑,通过估算其重置成本,再扣减各种贬值计算出评估
6、值。A.再建造收益B.再建造费用C.成本D.再建造利润您的答案:B题目分数:1.0此题得分:1.0 9.第22题在运用成本法评估土地使用权时,土地取得费利息的计息期为()A.整个开发期B.开发期的一半C.开发期的1/3D.开发期与出售期之和您的答案:A题目分数:1.0此题得分:1.0 10.第23题对建筑物的功能不足,在评估时按()处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价您的答案:A题目分数:1.0此题得分:1.0beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedc
7、orerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore 11.第24题采用市场法评估资产价值时,
8、评估值的评定应参照相同或相似资产的()A.市场价格B.重置成本C.收益现值D.清算价格您的答案:A题目分数:1.0此题得分:1.0 12.第25题计算重置成本时,不应计入费用的是()A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用您的答案:B题目分数:1.0此题
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