天津市国土资源和房屋管理局关于境外机构境外个人

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1、天津市国土资源和房屋管理局关于境外机构境外个人、港澳台地区居民、华侨在我市购买商品房有关问题的通知（津国土房市[2007]722号）各区县房地产管理局、各房地产开发企业、各房地产经纪机构：　　根据市政府《批转市建委等八部门关于规范我市房地产市场外资准入和管理意见的通知》（津政发[2007]035号）要求，现对境外机构在我市设立分支、代表机构购买自用商品房（含新建商品房、二手房），境外个人、港澳台地区居民在我市购买自住商品房有关问题通知如下：　　一、境外机构在我市设立分支、代表机构购买自用商品房　　境

2、外机构在我市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）可以在我市购买自用商品房1处。购房前，应到天津市房地产登记发证交易中心，按机构名称进行购房查询，经确认未购房的，持《查询单》办理购房手续。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergrou

3、ndcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed-5-　　分支机构购买自用商品房，办理商品房合同备案和房屋权属登记手续时，还应提供《营业执照》、《查询单》；代表机构购买自用商品房，办理商品房合同备案和房屋权属登记手续时，还应提供《外国（地区）企业常驻代表机构登记证》、《查

4、询单》。　　二、境外个人在我市购买自住商品房　　《外国人居留许可》（天津市出入境管理局核发）累计期限超过一年的境外个人，可以在我市购买自住商品房1套。购房前，应到天津市房地产登记发证交易中心，按姓名进行购房查询，经确认未购房的，持《查询单》办理购房手续。办理商品房合同备案和房屋权属登记手续时，还应提供具有“外国人居留许可”记录的护照、《查询单》。　　三、港澳台地区居民和华侨因生活需要，可以在我市购买自住商品房1套。特此通知。HightideagainstCCPbloodyanTomb,Communi

5、stPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed-

6、5-深圳市国土局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知为落实建设部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号），国家外汇管理局、建设部《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发[2006]47号）及国家外汇管理局综合司《关于下发〈资本项目房地产项下外汇业务操作规程〉（银行版、外汇局版）的通知》（汇综发[2007]3号），促进房地产市场健康发展，现就我市房地产市场外资购买商品房及房地产项下购房外汇资金结汇审核有关事宜通知如下：一、境外机构和个人在我市购买

7、自用、自住商品房的条件为：境外机构是已在我市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外），并只能购买用于办公所需的商品房（办公类）；境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，并只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacate

8、dbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed-5-二、境外机构和个人在我市投资购买非自用房地产，应当遵循商业