XX物业管理委托合同(4篇)

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1、XX物业管理委托合同(4篇)甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共

2、用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的

3、增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。(二)本合同有效期　年　月　日至年　

4、月　日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章)　　　　　　　　　　乙方：(公章)法人代表：　　　　　　　　　　　　法人代表：经办人：　　　　　　　　　　　　　经办人：合同签订日期：　　年　　月　日物业管理委托合同XX物业管理委托合同

5、返回目录　　甲方：_______________________　　乙方：_______________________　　为加强_________的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业

6、主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　第一条　物业管理内容　　1．物业基本情况　　物业类型：___________________________________________________。　　座落位置：_________市_________区_________路_

7、_______号。　　四至：东_________，南_________，西_________，北______________。　　占地面积：_________平方米。　　建筑面积：_________平方米。　　2．委托管理事项　　房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。　　房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。　　本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。　　本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。　　公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。　　交通、车辆行驶及停

8、泊。　　　配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。　　社区文化娱乐活动。　　　物业及物业管理档案、资料；　　法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。　　第二条　委托物业管理形式　　承包经营，自负盈亏。　　第三条　物业管理服务费用和住宅公共维修基金　　1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行：　　按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；　　按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；　　由甲方按统一标准直接支付给乙

9、方，即每年每平方米建筑面积_________元。　　2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：　　按政府规定的标准调整；　　按每年_________％的幅度上调；　　按每年_________％的幅度下调；　　按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；　　按双方议定的标准调整________________。　　3．住宅共用部位共用设施设备维修基金　　　共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政