大作业试卷(财务管理案例)

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1、宁波大红鹰学院2010-2011学年第二学期2008级本科财务管理专业《财务管理案例》期末考试试卷考核方式：大作业题目：昆迪公司的项目投资决策分析一、引言在信息时代，市场需求变化的节奏很快。企业生产的产品寿命周期显著缩短；在原先的产品市场不断萎缩的情形下，企业必须及时进行产品升级和新产品或新业务的开发。由于新产品或新业务开发将涉及企业大量资本性支出，因此，新产品开发或新业务开发一旦失败将给企业的可持续发展产生严重威胁。如何根据企业自身的资金状况和经营特征选择合适企业发展的投资项目，是企业财务管理面临的最为重要的课题之一。本案例选择的昆迪公司是一家制造型的上市公司，在酒店投资项

2、目和房地产项目之间，企业决策层必须做出选择。二、背景昆迪公司是一家大型的制造企业，目前的资金利用率较低，存在着一定的闲置资金，而且公司的产品单一，有的产品销售高峰期已过，如果一旦市场方面出现问题或是出现价格竞争将严重影响企业的发展，公司董事会觉得这样下去不是办法，必须开发新项目。在公司总经理办公室牵头下，投资管理部会同财务部、销售部、工程部、生产部、采购部、技术部等部门，筛选出下列两个投资项目。作为公司董事长，该如何选择？三、酒店投资项目主题内容（一）项目背景昆迪公司每年因业务往来招待客人的费用高达几百万元，既然存在着一定的闲置资金，为了长远发展，改变经营单一的模式，公司拟在

3、2012年组建一家全资子公司——昆迪大酒店，注册资本为5000万元。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject（二）项目概况1．地理位置：丰南大道与江淮路交汇处往东300米的

4、瓯江大夏。2．建设规模与目标：昆迪大酒店以每平方米6600元的价格购买瓯江大厦3600平方米（不考虑税费），将其改建为集餐饮、住宿、商务、娱乐等为一体的四星级宾馆，投资建设期为九个月。3．周围环境与设施：步行5分钟可达到公交车站、10分钟可以到达地铁一号线；距离大型超市3分钟路程；周围为高教园区。4．人员配置见表1表1昆迪大酒店人员配置表部门人数（人）月平均工资餐厅521200理发121200洗浴中心38800客房481300前台91400商务中心81500舞厅61200管理94000厨房183600保安12800合计2125．项目的资金投入情况见表2表2昆迪大酒店投资预算表

5、单位：万元项目金额瓯江大厦房产总支出（30年直线法折旧，无残值）2851.2购买设备（10年直线法折旧，无残值）900装修费（10年平均摊销）960筹办费（5年平均摊销）40合计4751.2YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcit

6、ytracktrafficresearchofobject6．项目的效益情况见表3：表3昆迪大酒店利润预算表单位：万元项目未来年份12345营业收入70107010701070107010付现成本4244.664244.664244.664244.664244.66非付现成本289.04289.04289.04289.04289.04营业成本合计4533.74533.74533.74533.74533.7利润总额2476.32476.32476.32476.32476.3所得税619.075619.075619.075619.075619.075净利润1857.2251857

7、.2251857.2251857.2251857.2257.昆迪公司本项目开发优势是自身的往来客户会成本酒店固定的客源。（三）项目财务指标要求1.年折现率为10%；2.项目预计的回收期<3年；会计报酬率>20%；净现值>0；现值指数>1；内含报酬率>20%。四、房地产开发项目主题内容（一）项目背景由于昆迪公司存在着一定的闲置资金，为了长远发展，改变经营单一的模式，公司拟组建一家全资子公司——昆迪房地产开发有限公司，注册资本为8000万元。昆迪公司的最大股东——省国有资产投资有限公司，是经省人民政府批准成