武汉物业管理市场调研报告1457352901

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1、《武汉物业管理市场调研报告》2009年武汉物业管理市场调研报告市场发展部编制2009年9月forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guara

2、ntorloans第137页共171页《武汉物业管理市场调研报告》目　录第一部分：宏观环境71.0武汉概况71.1地理概貌71.2政区规划及市区人口71.3武汉与中部五省会城市综合比较分析82.0城市现状132.1武汉都市圈142.2城市空间布局153.0武汉市住房发展“十一五”规划153.1“十一五”住房发展的基本思路153.2规划指标164.0经济指标175.0能源供应185.1武汉市城市供水价格185.2供电价格185.3天然气销售价格及收费依据195.4瓶装液化气收费标准及收费依据205.5有线电视20第二部分：房地产市场2

3、11.0武汉房地产市场走势综合分析212.02008年土地市场综述212.1中心城区土地市场供需情况222.22008年土地市场运行特点222.3楼面地价排行262.4成交金额排行26forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexamina

4、tionofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans第137页共171页《武汉物业管理市场调研报告》2.5附中心城区（招、拍、挂）土地成交一览表273.02009年土地市场综述333.12009年武昌区域上半年（招、拍、挂）土地成交一览表363.22009年汉口区域上半年（招、拍、挂）土地成交一览表373.32009年汉阳区域上半年（招、拍、挂）土地成交一览表384.02009年上半年房地产市场分析404.12009上半年武汉楼市反弹路线图404.22009上半年楼市销量逆

5、转直上424.32009上半年商品房新增供应未现激增445.0半年区域地产回顾475.1汉口中心价格还将继续上涨475.2汉口中心区——古田片将继续走强495.3东西湖片房价已调整到位495.4汉阳楼市在艰难中前行515.5半年热点片区盘点之关山、南湖片525.6光谷片区分析546.0武汉地产20强59第三部分：物业管理611.0物业管理市场基本数据612.0作业人员薪酬水平623.0专业分包624.0业主委员会625.0住宅空置率636.0外来物管企业情况636.1招商局物业武汉分公司646.2金地物业武汉分公司656.3中航物业

6、657.0武汉物业管理行业存在的问题658.0物管法规政策67forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans第137页

7、共171页《武汉物业管理市场调研报告》8.1物业管理收费标准678.2武汉物业管理费难收现状698.3物价部门规范小区物业收费的相关规定708.4物业管理服务费价格抽样调查729.0结论及建议749.1三线拓展，全面抢滩武汉749.2高调入市，突破市场壁垒759.3稳扎稳打、谨慎经营75附件1：《物业服务收费管理办法》实施细则76附件2：关于商品住宅共用部分共用设施设备维修基金具体缴存管理的通知79附件3：关于印发《武汉市住宅区业主自治管理实施办法》的通知82附件4：关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知87附件5：省物价局省建

8、设厅关于印发《湖北省物业服务收费管理实施办法》的通知90附件6：市房产局关于公布第二批武汉市物业管理招标专家评委名单的公告93附件7：市房产局关于印发武汉市物业管理承接验收规程的通知94附件8：市房产局关于印发武汉市业主大会规程实施细