盐城市市区居民住房现状及需求情况调查报告

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1、盐城市市区居民住房现状及需求情况调查报告发布时间：2005-08-0311:01:22　作者：江苏省统计局　　　　近几年，随着生活水平的提高和住房制度改革的进一步深化，盐城市市区居民的住房条件得到明显改善，房地产市场呈现出一片繁荣的景象，经济适用房出现短缺，商品房炙手可热，二手房价格不断上扬，引起了社会各界的高度关注。为了解盐城市市区居民对小康目标中住房建设的新要求，盐城市房产管理局联合盐城市城调队在盐城市区居民中开展了一次"城镇居民住房小康基本问题调查"。　　本次调查样本总量为800个，调查范围和对象为盐城市区城市居民家庭，不包括农村居民和城市居民中的无房户、集体

2、户，调查的标准时间为2005年6月30日。　　调查采取分层多阶段的抽样法，在亭湖区60个社区居委会中抽选了海龙路、毓龙公园、印汽、海纯、盐电、童家沟、大圣、桥东、江动、东仓、建新、幸福、西苑、八十间、苑北、三元巷、朝阳、沿河、通榆北村、大庆新村、众想、雅河、板桥、东闸、文曲等25个社区居委会；在开发区4个社会居委会中抽选了跃南、新丰2个社区居委会；在盐都新区14个村中，抽选了紧临城边的东升、前进、美丽、娱乐、福才五个村境内的住宅小区，共32个社区。在每个社区按照等距抽样的要求各调查了25户。样本充分考虑了地区分布的均衡性要求。　　通过调查，基本掌握了盐城市不同年龄、

3、不同文化程度、不同职业、不同收入等家庭的住房面积情况和产权情况，比较准确地掌握了盐城市区居民今后一段时期的购房意向和目的，购房类型、结构、居住要求，能够承受的住房价格、状况和付款方式等资料。　　根据800户居民家庭的收入水平、现住房状况、对住房的需求情况等调查的结果，结合2004年市区200户住户调查资料以及1998年千户住房调查资料，现将调查结果分析如下：　　一、调查对象的基本情况　　本次所调查的800户居民家庭，分布在亭湖区、盐都区、开发区32个社区居委会。其中，居住在亭湖区的625户，居住在盐都新区的125户，居住在开发区的50户。　　按调查对象学历程度分，大

4、专以下学历的占67.50%，大专学历的占22.25%，本科学历的占10.13%，硕士及以上学历的占0.12%。　　按调查对象就业情况分，在国家机关工作的占4.88%，在国有或集体企业工作的占28.25%，在科研事业单位工作的占6.50%，在外资或私营企业工作的占17.50%，自由职业者占11.37%，其他人员占31.50%。　　按调查对象的年龄分，18－24岁的占2.75%，25－35岁的占32.75%，36－45岁的占34.88%，45－60岁的占21.75%，ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfi

5、rst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember60岁以上的占7.87%。　　按调查家庭月均收入水平分，家庭月均收入在1000元以下的占14.38%，1000－2000元的占40.00%，2000－3000元的占32.50%，3000－500

6、0元的占10.63%，5000－8000元的占1.88%，8000－12000元的占0.38%，12000元以上的占0.23%。　　从以上情况看，本次调查的样本无论区域、行业、职业还是年龄和收入层次，都具有较高的代表性。　　二、盐城市区居民住房现状　　据市区居民家庭的抽样调查资料表明，2004年盐城市区城市居民人均可支配收入达9361.53元，比上年8059.35元增加1302.18元，增长16.2%。2004年市区居民生活费用价格指数为103.6%，若剔除价格上涨影响，人均可支配收入实际增长12.1%。　　低收入居民家庭的生活水平有了显著的改善。十六大以来，党和政

7、府十分关注低收入居民家庭的生活，完善了低保制度，加大了保障力度，按时足额发放养老金或离退休金，积极扶持低收入居民家庭成员就业，鼓励其自谋职业。2004年10%最低收入家庭人均工薪收入、经营净收入、养老金或离退休金增长了75.2%、118.6%、84.2%，社会救济收入增长了17.9%，各种捐赠收入增长了150.6%。2004年，盐城市区低收入居民家庭人均可支配收入为2286.92元，比上年增长103.6%，远远高于其他收入层次居民收入的增长。与10%最高收入家庭人均可支配收入的差距有所缩小，由上年的1：28.93缩小为1：21.36。　　低于可支配收入平均水平的