关于交房的系列东西

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1、交房前期准备工作一、销售部1、 收集业主名单；（可交房资格审查及商议处理办法，包括款项不齐，按揭手续未办）  （一定要核实业主的详细地址，如有变更，要求业主提供书面通知）2、提前通知业主交房，以信函、电话通知为主。  （形式上只承认挂号信或快递方式。电话只是辅助手段）3、提供各式交房表单及流程。二、财务部1、提交资料与款项未清客户名单。2、确认手续齐全客户名单。三、工程部1、工程部联合物业部，检查各套住宅的质量情况（包括：门、窗、水、电、气、锁、公共照明等公共设施的正常使用和确认的最终开通时间）；工地

2、工程人员居住情况及清理现场2、由工程部提供《竣工验收报告》3、最终确认道路、绿化及智能系统的落架时间4、已验收合格的套房向物业公司交接锁匙。5、由房管局出示的面积表盖章。（一般在竣工备案表之后。这是所有费用计算的依据。一定要准确，最容易出争端的地方）四、物业部：1、提前在销售部与物业部展示：业主公约、交房流程、装修制度等相关约定。（收费标准及收费依据）2、相关人员尽快到岗。3、提出交房方案及应急预案。4、指派专人对销售部人员进行适当培训和相关客户问题解释。5、制作物业使用交房答客问。6、对小区的相关物

3、业费的收取制定人性化标准，对各种情况提前做出相应的收取方法及标准。7、确定物业管理合同；8、根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》9、印刷以下各类入住表格：      《业主资料领用登记表》      《装修申请表》    《住宅使用说明书》      《住宅质量保证书》      《钥匙领用登记表》      《入住验房表》      《业主（住户）入住基本情况登记表》10、 熟悉掌握本项目的工程情况。11、 区内环境布置：入口处挂欢迎横

4、幅，插彩旗，营造热烈的气氛。插指路牌，由入口处到管理处办公环境。12、已租赁客户的交房流程（及收费）。13、熟悉了解本项目详细情况locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,w

5、hennightcame14、 与销售部密切配合：客户在销售部的所有相关手续齐全后，（包括：按揭资料手续完成、购房余款、面积差价补足）由销售部确认并出具交房通知书与物业部方可与客户办理相关手续。五、公司1、提前报纸通知交房。盛世嘉园交房方案交房公告盛世嘉园首期住宅楼已竣工，经政府等有关部门验收合格,已达交房标准。现定于2007年9月8日10点在盛世嘉园售楼部正式开始交房，恭迎各位业主届时光临，并按《入伙通知书》上的条款携带好相关资料及费用办理入伙手续。交房时间：2007年9月8日—2007年9月22日

6、上午9：00－下午5：00交房地点：盛世嘉园售楼部咨询热线：0379——53970885397288祝业主们家庭幸福、万事如意！特此公告！邵阳市金瑞房地产开发有限公司　2007年9月×日（注：以见报时间为准）盛世嘉园交房活动方案2007年9月30日一：活动主题盛世嘉园欢迎您回家盛世嘉园一期入住仪式二：活动目的传播一种信息：盛世嘉园一期交房。增加一种信任：入住盛世嘉园一期业主尊容体现，将通过本次活动彰显。提升一种信心：推动目标客户购买二期的决策和信心，拉动潜在客户的购买信心。延续一种信念：借顺利交楼之机

7、为盛世嘉园二期造势，为下一步销售积累客户资源与社会资源。三：活动内容近距离体验“金钥匙”服务(物业)locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame“金钥

8、匙”，国际星级酒店专业化服务代称，是全球酒店业的最高服务标准，能看见“金钥匙”的酒店就意味着能享受细致入微、体贴到家的服务。可邀请星级酒店“金钥匙”与物业管理公司服务人员，共同就未来物业服务的有关内容进行现场的表演。盛世嘉园专业化物业管理，如能以“金钥匙”作为考核标准，为业主提供最佳服务，也是项目吸引人的亮点所在。让业主亲身感受、鉴赏未来家园生活的服务，也能较好吸引业主参与。四：活动时间和地点活动时间：2007年9月30日活动地点：盛世嘉园售楼部门前五：