小产权房屋买卖合同5则

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1、小产权房屋买卖合同5则　　小产权房屋买卖合同　　小产权房屋买卖合同（一）：　　小产权房屋买卖合同范本　　出卖人：（以下称甲方）　　买受人：（以下称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条房屋的基本状况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______市______镇______路______从南至北第______号至______号共八个门面。　　第二条房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积以甲方实际建筑物为准。如暂测面积或原产权证上

2、标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　第三条土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为国有出让地；土地使用权年限以土地使用权证所载明的时间为准。　　第四条价格。　　乙方按每个门面十万元价款支付甲方，共计______万元整。　　第五条付款方式。　　本合同签订时，乙方将甲方购房款______万元整一次性付清。　　第六条交付期限。　　甲方应于______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将竣工验收并贴合本合同约定的商品房交付乙方使用。　　第七条

3、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应职责。　　第八条关于产权登记的约定　　甲方协助办理“两证”（房屋产权证、土地使用证），办证所需的费用由乙方承担。　　第九条本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向洪江市人民法院提起诉讼。　　第十条本合同自双方签字之日起生效。一式两份，具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。　　甲方：____________　　乙方：____________　　见证人：__________　　______年______月______日　　小产权房屋买

4、卖合同（二）：　　出卖人（甲方）：身份证号码：　　买受人（乙方）：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）　　二、乙方支付甲方合同保证

5、定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；　　六、违约职责1、甲方应当于XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期

6、交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切职责由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除

7、合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。　　2、依法向——区人民法院起诉。　　八、其他约定九、本合同自