贵州住宅设计规范最新版

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1、贵州住宅设计规范最新版　　篇一：新版住宅设计规范与住宅的发展　　今年8月1日，我国新版《住宅设计规范》（gb50096-XX）开始实施。　　很多人认为，设计规范是为设计单位、设计人和建设单位制定的(来自:小龙文档网:贵州住宅设计规范最新版)，和一般人没有关系。但笔者曾参加了新版《住宅设计规范》的审定，了解规范编制者、建设管理部门的良苦用心和制定过程，新规范的很多条文都与当前乃至今后一段较长时期的国家住房政策、住宅建设类型、后期管理等息息相关，当然更重要的是与老百姓的居住生活息息相关。何以见得？笔者从三个方

2、面说明。　　第一，新版规范更注重人性化的设计。如新规范明确要求“7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”、“12层及以上的高层住宅需配置一台能容纳担架的电梯”，这为居住在高层住宅的居民解决了急病抢救的后顾之忧。再如“套内安装在米及以下的插座均应采取安全性插座”、“阳台栏杆的设计应采用防止儿童攀登的构造”、“放置花盆处必须采取防坠落措施”等，为居民的安全做了保障。　　第二，新版规范更注重住宅的发展方向。目前国家鼓励中小户型与保障房建设，推动住宅回归基本功能和产业化，新规范适应了政策与市场形势，

3、摒弃了与住宅建设发展方向不相适应的条款。如新规范将一居室(卧室+起居室+厨房+卫生间)使用面积从不小于34平方米，调整为30平方米，将零居室(兼起居的卧室+厨房+卫生间)使用面积从不低于30平方米，调整为22平方米。这适应我国国情和当前保障房建设的需要，有利于正确引导中小套型的住宅设计与开发建设。　　第三，新版规范更注重住宅的长效管理。在以往的设计中，一些退台式、复式或顶层变化的户型，很难避免将卫生间布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层，一旦出现卫生间漏水，将给下层住户带来不便，甚至引发邻里纠纷

4、。新规范规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层”，为这类问题在源头止水。新规范规定“新建住宅应每套配套设置信报箱”，保障了居民的权利。又如，在开发商的各种增加利润的策略中，增加隐形面积是常用手法，有时一套住宅的卧室加起居室面积为30平方米，而阳台面积竟达到50平方米！新规范明确规定“阳台面积不超过套内面积的15%”。以往有的开发商把住宅户型层高设计为6米，实际把一层潜伏修建为两层，使产权面积只有实际面积的一半左右，钻国家管理的空子，而新规范明确规定“当建筑中有一层或若干层的层高

5、超过3米时，应对这些超过3米的楼层按其高度总和除以3米进行层数折算，余数不足米时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于米时，多出部分按1层计算”，这使得开发商“偷”面积的手段难以实施。　　期盼新规范的实施为我国的居住者带来更多的福祉。　　篇二：新版《住宅设计规范》实施　　新版《住宅设计规范》实施买房时这些要注意　　●阳台无论是凹阳台、凸阳台、封闭阳台、不封闭阳台，所有类型的阳台都统一记为一半的面积。　　●电梯7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不

6、少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。另外，19层及以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不少于2个。　　●户型单间配套户型最小22㎡，一室一厅最小30㎡。　　●设有单元安全防护门的住宅，信报箱的投递口应设在门禁以外。　　市城乡建委介绍，住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》昨起正式实施。现在较多的年轻人购房，小户型的市场空间大，因此最小户型再次“瘦身”，其中单间配套使用面积从原来的不低于30㎡，降为不低于22㎡。对于参加工作不久、收入不高的工薪族来说，拥有一套自己的房子也变得更近了。　　昨日，

7、记者采访了我市参与规范修编的专家，对相关问题进行了解释。楼层：淡化多层和高层住宅概念　　新版《住宅设计规范》昨起实施，单间配套从原来的不低于30㎡降为不低于22㎡多层、中高层、高层??这些概念究竟指多少层的住宅，可能很多购房者都搞不清楚。在旧版《规范》中，住宅都是按层数进行划分，“低层住宅”为一层至三层，“多层住宅”为四层至六层，“中高层住宅”为七层至九层，“高层住宅”为十层及以上。新版《规范》淡化了这样按层数进行划分的方式。新版《规范》条文中不再出现“多层住宅”、“中高层住宅”、“高层住宅”等用语，统一

8、用“几层至几层”来表述。　　专家表示，以前以层数命名的概念太多，淡化也有一定的道理。更为重要的是，国家相关部门正在对《建筑防火设计规范》、《高层建筑设计规范》进行修编，淡化这一概念可以更好地与其他的规范进行衔接，不至于出现冲突，让以后的建筑设计更严谨。面积：单间配套使用面积最小22㎡　　按照XX年颁布的旧版《规范》，由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的“一居室”，也就是我们常说的一室一厅，使用面积应不小于34㎡；新版《规范》中